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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rue Saint Maur › n° 46

46 Rue Saint Maur, Rouen

Vendu 81 500 € (2 470 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7600024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 432 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Saint Maur3 238 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 840 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rouen3 031 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue
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Calée sur 2 702 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 470 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 14/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 500 €2 470 €/m² 2 470 €
07/06/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 240 800 €2 432 €/m² 2 432 €
26/08/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 500 €2 621 €/m² 2 621 €
28/05/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €
12/10/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 12/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €
24/05/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 217 900 €2 201 €/m² 2 201 €
28/11/2017 n° 46 · Appartement 28/11/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €
23/06/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 167 700 €1 694 €/m² 1 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 934 € 5 733 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE SAINT MAUR 145 m² 366 995 € 2 531 €
50 RUE SAINT MAUR 50 m² 160 000 € 3 200 €
50 RUE SAINT MAUR 50 m² 122 000 € 2 440 €
50 RUE SAINT MAUR 50 m² 143 000 € 2 860 €
44 RUE SAINT MAUR 75 m² 429 975 € 5 733 €
40 RUE SAINT MAUR 24 m² 76 992 € 3 208 €
1 RUE DE BRAZZA 97 m² 314 959 € 3 247 €
1 RUE DE BRAZZA 105 m² 341 985 € 3 257 €
1 RUE DE BRAZZA 86 m² 280 016 € 3 256 €
34 RUE SAINT MAUR 24 m² 87 504 € 3 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 934 € à 5 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Maur
Fourchette courante2 566 – 3 530 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Maur ↗
Cauchoise Saint-Gervais Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Saint Maur228 ventes depuis 2014 · 3 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 229 ventes · 2 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Saint Maur à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 33 m² à 81 500 €, soit 2 470 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Non : 2 470 €/m² contre 3 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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