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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rue Saint Maur › n° 40

40 Rue Saint Maur, Rouen

Vendu 77 000 € (3 208 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 760001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Saint Maur3 238 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 840 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Rouen3 030 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue
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Calée sur 2 876 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 208 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 057 € À 3 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/03/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 000 €3 208 €/m² 3 208 €
29/06/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €
30/08/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 500 €2 688 €/m² 2 688 €
23/07/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 000 €2 333 €/m² 2 333 €
01/12/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 000 €2 057 €/m² 2 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 432 € 6 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE SAINT MAUR 75 m² 429 975 € 5 733 €
34 RUE SAINT MAUR 24 m² 87 504 € 3 646 €
34 RUE SAINT MAUR 24 m² 94 992 € 3 958 €
34 RUE SAINT MAUR 23 m² 110 906 € 4 822 €
46 RUE SAINT MAUR 33 m² 86 493 € 2 621 €
46 RUE SAINT MAUR 99 m² 240 768 € 2 432 €
46 RUE SAINT MAUR 38 m² 104 994 € 2 763 €
46 RUE SAINT MAUR 33 m² 81 510 € 2 470 €
23 RUE SAINT MAUR 19 m² 71 497 € 3 763 €
48 RUE SAINT MAUR 145 m² 366 995 € 2 531 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 432 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Maur
Fourchette courante2 568 – 3 537 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Maur ↗
Cauchoise Saint-Gervais Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+30 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Saint Maur228 ventes depuis 2014 · 3 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 229 ventes · 2 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Saint Maur à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 24 m² à 77 000 €, soit 3 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Non : 3 208 €/m² contre 3 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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