France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rue Saint Maur › n° 34

34 Rue Saint Maur, Rouen

Vendu 95 000 € (3 958 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7600022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 797 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Saint Maur3 238 €/m² 228 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 840 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rouen3 029 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 227 ventes dans la rue

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Calée sur 2 959 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0290 + CH0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 958 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 379 € À 4 822 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

25/06/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 900 €4 822 €/m² 4 822 €

21/05/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 500 €3 646 €/m² 3 646 €

01/10/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

29/07/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 300 €2 747 €/m² 2 747 €

20/07/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 500 €2 813 €/m² 2 813 €

10/02/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 500 €2 797 €/m² 2 797 €

07/02/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 07/02/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 81 000 €3 375 €/m² 3 375 €

26/09/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 152 500 €2 629 €/m² 2 629 €

22/10/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

12/10/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 12/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 500 €2 370 €/m² 2 370 €

09/10/2015 n° 34 · Appartement · 1 p. 09/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

28/05/2015 n° 34 · Maison · 5 p. 28/05/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 340 000 €2 267 €/m² 2 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Saint Maur, numéro par numéro

69 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−37 %2 043 €/m²Maison 47 m² · vendu 2020 n° 33−43 %1 847 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024 n° 37−6 %3 036 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2020 n° 37 B+3 %3 348 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2022 n° 41+27 %4 118 €/m²Appt 102 m² · vendu 2021 n° 43−26 %2 397 €/m²Maison 146 m² · vendu 2017

RUE SAINT MAURMÉDIANE DE LA RUE 3 238 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−41 %1 907 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 28+13 %3 658 €/m²Appt 298 m² · vendu 2021 n° 30−14 %2 777 €/m²Maison 260 m² · vendu 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI2 797 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 36−43 %1 850 €/m²Maison 127 m² · vendu 2016 n° 38−24 %2 469 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2020 n° 40−28 %2 333 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 69 adresses vendues Rue Saint Maur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 432 € 6 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 958 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE SAINT MAUR 24 m² 76 992 € 3 208 €

23 RUE SAINT MAUR 19 m² 71 497 € 3 763 €

44 RUE SAINT MAUR 75 m² 429 975 € 5 733 €

28 RUE SAINT MAUR 298 m² 1 090 084 € 3 658 €

24 RUE SAINT MAUR 14 m² 73 570 € 5 255 €

24 RUE SAINT MAUR 14 m² 43 694 € 3 121 €

9 RUE DE BLAINVILLE 52 m² 164 996 € 3 173 €

9 RUE DE BLAINVILLE 28 m² 85 008 € 3 036 €

9 RUE DE BLAINVILLE 21 m² 69 993 € 3 333 €

46 RUE SAINT MAUR 33 m² 81 510 € 2 470 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 432 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Maur

Fourchette courante2 568 – 3 537 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Cauchoise Saint-Gervais Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+30 %

Rendement brut4.3 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

304 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Saint Maur228 ventes depuis 2014 · 3 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 229 ventes · 2 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Saint Maur à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 24 m² à 95 000 €, soit 3 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Oui : 3 958 €/m² contre 3 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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