France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rue de Brazza › n° 1

1 Rue de Brazza, Rouen

Vendu 342 000 € (3 257 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 760000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 247 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Brazza3 257 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 824 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Rouen3 030 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 337 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX5

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 257 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Brazza

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 695 € À 3 860 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/02/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 342 000 €3 257 €/m² 3 257 €

06/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

17/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 315 000 €3 247 €/m² 3 247 €

08/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

29/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 212 500 €3 036 €/m² 3 036 €

08/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 225 000 €2 848 €/m² 2 848 €

22/05/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/05/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 385 000 €3 667 €/m² 3 667 €

27/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 223 700 €2 695 €/m² 2 695 €

30/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 000 €3 321 €/m² 3 321 €

23/09/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 413 000 €3 860 €/m² 3 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Brazza, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 247 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 7−12 %2 860 €/m²Maison 136 m² · vendu 2015

RUE DE BRAZZAMÉDIANE DE LA RUE 3 257 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+4 %3 402 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 974 € 4 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 257 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 B RUE SAINT MAUR 72 m² 306 720 € 4 260 €

1 RUE DU DOC LOUIS DUMENIL 55 m² 183 975 € 3 345 €

4 RUE DE BRAZZA 94 m² 197 024 € 2 096 €

1 RUE DU DOC LOUIS DUMENIL 50 m² 179 750 € 3 595 €

37 B RUE SAINT MAUR 40 m² 124 000 € 3 100 €

37 B RUE SAINT MAUR 63 m² 192 024 € 3 048 €

37 B RUE SAINT MAUR 56 m² 187 488 € 3 348 €

1 RUE DU DOC LOUIS DUMENIL 40 m² 151 040 € 3 776 €

4 RUE DE BRAZZA 36 m² 119 520 € 3 320 €

37 B RUE SAINT MAUR 48 m² 166 992 € 3 479 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 974 € à 4 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Brazza

Fourchette courante3 131 – 3 402 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Cauchoise Saint-Gervais Est

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-7 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+30 %

Rendement brut4.9 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 331 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Brazza15 ventes depuis 2014 · 3 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 202 ventes · 2 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Brazza à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Brazza a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2024, appartement de 105 m² à 342 000 €, soit 3 257 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brazza ?

Oui : 3 257 €/m² contre 3 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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