France › Rouen › Saint-Clément Jean Rondeaux › Rue Sablee › n° 6

6 Rue Sablee, Rouen

Vendu 117 000 € (2 489 €/m²) en 2025 · 64 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 7600045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 600 €/m² 64 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Sablee1 720 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-Clément Jean Rondeaux2 496 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rouen2 298 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 286 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NB0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS101

Dernière vente : 2 489 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Sablee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 156 € À 2 719 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 117 000 €2 489 €/m² 2 489 €

07/06/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 500 €1 156 €/m² 1 156 €

29/04/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 81 000 €1 473 €/m² 1 473 €

15/04/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

01/04/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 500 €2 302 €/m² 2 302 €

08/01/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 132 400 €2 135 €/m² 2 135 €

11/12/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 95 500 €1 566 €/m² 1 566 €

22/10/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 000 €1 646 €/m² 1 646 €

04/10/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 500 €1 615 €/m² 1 615 €

03/09/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 500 €1 781 €/m² 1 781 €

08/08/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 000 €1 638 €/m² 1 638 €

17/06/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 000 €2 032 €/m² 2 032 €

02/04/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 114 400 €1 816 €/m² 1 816 €

31/01/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 500 €1 598 €/m² 1 598 €

13/01/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

11/01/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 000 €1 419 €/m² 1 419 €

14/12/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

23/11/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 500 €1 635 €/m² 1 635 €

18/10/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

11/08/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

03/07/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 200 €2 203 €/m² 2 203 €

21/06/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 100 €2 461 €/m² 2 461 €

27/04/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €

02/02/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 158 000 €2 107 €/m² 2 107 €

04/10/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 500 €2 719 €/m² 2 719 €

27/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 88 825 €1 645 €/m² 1 645 €

26/07/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 000 €2 063 €/m² 2 063 €

03/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 158 000 €2 590 €/m² 2 590 €

31/08/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

21/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 000 €1 593 €/m² 1 593 €

28/06/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

11/06/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 108 000 €1 440 €/m² 1 440 €

04/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 500 €1 656 €/m² 1 656 €

17/03/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 900 €1 665 €/m² 1 665 €

22/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 400 €1 958 €/m² 1 958 €

22/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 93 000 €1 525 €/m² 1 525 €

15/09/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €

25/08/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 58 500 €1 245 €/m² 1 245 €

14/08/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 61 000 €1 271 €/m² 1 271 €

08/11/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 63 000 €1 313 €/m² 1 313 €

31/10/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €

29/10/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 500 €1 914 €/m² 1 914 €

31/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 500 €1 947 €/m² 1 947 €

20/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 92 000 €1 508 €/m² 1 508 €

28/06/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/06/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 69 500 €1 448 €/m² 1 448 €

12/04/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 99 900 €1 561 €/m² 1 561 €

01/04/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 79 439 €1 690 €/m² 1 690 €

19/03/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 91 000 €1 492 €/m² 1 492 €

31/01/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 123 000 €1 640 €/m² 1 640 €

16/01/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €

11/01/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 94 000 €1 516 €/m² 1 516 €

09/01/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 93 000 €1 500 €/m² 1 500 €

04/01/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 83 000 €1 729 €/m² 1 729 €

14/11/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 97 000 €1 516 €/m² 1 516 €

15/10/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 102 000 €1 645 €/m² 1 645 €

07/09/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

24/08/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

13/07/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 97 000 €1 516 €/m² 1 516 €

18/06/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 650 €1 930 €/m² 1 930 €

22/05/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 67 500 €1 436 €/m² 1 436 €

14/05/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 94 000 €1 221 €/m² 1 221 €

14/05/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

06/04/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 64

Rue Sablee, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

RUE SABLEEMÉDIANE DE LA RUE 1 720 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+14 %1 957 €/m²Maison 46 m² · 3 ventes · 2022 n° 2 E+30 %2 236 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 4+15 %1 983 €/m²Maison 75 m² · 7 ventes · 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²64 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 873 € 3 292 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 489 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 AV DE CAEN 103 m² 229 999 € 2 233 €

50 AV DE CAEN 124 m² 264 988 € 2 137 €

12 RUE MURS SAINT-YON 56 m² 142 016 € 2 536 €

10 RUE MURS SAINT-YON 25 m² 72 500 € 2 900 €

21 AV DE CAEN 53 m² 125 928 € 2 376 €

21 AV DE CAEN 63 m² 117 999 € 1 873 €

21 AV DE CAEN 70 m² 147 000 € 2 100 €

21 AV DE CAEN 35 m² 81 515 € 2 329 €

27 AV DE CAEN 82 m² 219 186 € 2 673 €

21 AV DE CAEN 81 m² 173 988 € 2 148 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 873 € à 3 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sablee

Fourchette courante1 493 – 2 013 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2025

Voir Rue Sablee ↗

Saint-Clément Jean Rondeaux

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+9 %

Voir Saint-Clément Jean Rondeaux ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-2 %

Rendement brut6.8 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Sablee75 ventes depuis 2014 · 1 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Jean Rondeaux1 033 ventes · 2 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Sablee à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Sablee a-t-il été vendu ?

64 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 47 m² à 117 000 €, soit 2 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sablee ?

Oui : 2 489 €/m² contre 1 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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