France › Rouen › Saint-Clément Jean Rondeaux › Rue Sablee › n° 2

2 Rue Sablee, Rouen

Vendu 115 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 7600045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 957 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Sablee1 720 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Clément Jean Rondeaux2 004 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rouen2 102 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NB0118 + NB0120 + NB0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN116 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Sablee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 369 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 11/08/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/09/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 13/09/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 134 200 €1 369 €/m² 1 369 €

22/09/2017 n° 2 · Maison · 3 p. 22/09/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Sablee, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 E →

RUE SABLEEMÉDIANE DE LA RUE 1 720 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 2 E+30 %2 236 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 4+15 %1 983 €/m²Maison 75 m² · 7 ventes · 2022 n° 6−7 %1 600 €/m²Appt 47 m² · 63 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

598 € 3 744 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 E RUE SABLEE 72 m² 219 024 € 3 042 €

2 RUE SABLEE 46 m² 115 000 € 2 500 €

4 RUE SABLEE 75 m² 193 200 € 2 576 €

4 RUE SABLEE 80 m² 139 040 € 1 738 €

5 RUE DAMBOURNEY 93 m² 206 832 € 2 224 €

7 RUE DAMBOURNEY 75 m² 207 000 € 2 760 €

2 B RUE DAMBOURNEY 75 m² 170 025 € 2 267 €

2 B RUE DAMBOURNEY 75 m² 186 525 € 2 487 €

11 RUE DAMBOURNEY 95 m² 293 075 € 3 085 €

6 RUE DAMBOURNEY 78 m² 186 498 € 2 391 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 598 € à 3 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sablee

Fourchette courante1 779 – 2 511 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2023

Voir Rue Sablee ↗

Saint-Clément Jean Rondeaux

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune32ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Clément Jean Rondeaux ↗

Rouen

Tendance 3 ans+1 %

vs département+2 %

Rendement brut4.7 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

511 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Sablee75 ventes depuis 2014 · 1 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Jean Rondeaux1 033 ventes · 2 004 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Sablee à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Sablee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2022, maison de 46 m² à 115 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sablee ?

Oui : 2 500 €/m² contre 1 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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