France › Rouen › Zone Portuaire Nord › Rue Rene Dragon › n° 12

12 Rue Rene Dragon, Rouen

Vendu 214 000 € (3 057 €/m²) en 2026 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 760002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Rene Dragon, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 727 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Rene Dragon3 000 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Zone Portuaire Nord3 422 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rouen3 008 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 311 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KX0305

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX8

LOGEMENTS67

Dernière vente : 3 057 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Rene Dragon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 369 € À 3 616 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/02/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 214 000 €3 057 €/m² 3 057 €

26/05/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 000 €3 093 €/m² 3 093 €

04/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 685 €2 938 €/m² 2 938 €

05/07/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

23/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

25/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 142 000 €2 731 €/m² 2 731 €

31/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 000 €2 930 €/m² 2 930 €

29/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 156 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 161 500 €3 365 €/m² 3 365 €

02/11/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 264 000 €3 616 €/m² 3 616 €

11/06/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 181 000 €2 586 €/m² 2 586 €

12/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 201 000 €2 871 €/m² 2 871 €

29/01/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 300 €2 774 €/m² 2 774 €

22/08/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 400 €3 145 €/m² 3 145 €

17/05/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €

07/05/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

14/02/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

23/11/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 500 €3 117 €/m² 3 117 €

16/07/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 144 500 €2 726 €/m² 2 726 €

06/04/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

19/12/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

24/07/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 000 €2 702 €/m² 2 702 €

30/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 000 €2 625 €/m² 2 625 €

23/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

16/02/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €

01/02/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 154 000 €2 369 €/m² 2 369 €

23/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 000 €2 458 €/m² 2 458 €

12/12/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 183 000 €2 614 €/m² 2 614 €

20/10/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 000 €2 662 €/m² 2 662 €

23/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 222 000 €3 041 €/m² 3 041 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue Rene Dragon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

RUE RENE DRAGONMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+0 %3 000 €/m²Appt 48 m² · 14 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI2 727 €/m²30 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 585 € 3 944 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 057 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE TANGER 20 m² 61 000 € 3 050 €

2 RUE DE TANGER 23 m² 66 010 € 2 870 €

2 RUE DE TANGER 18 m² 55 008 € 3 056 €

2 RUE DE TANGER 60 m² 111 000 € 1 850 €

2 RUE DE TANGER 75 m² 180 525 € 2 407 €

2 RUE DE TANGER 30 m² 71 010 € 2 367 €

4 RUE DE TANGER 94 m² 148 990 € 1 585 €

2 RUE DE TANGER 54 m² 121 500 € 2 250 €

4 RUE DE TANGER 94 m² 150 024 € 1 596 €

2 RUE DE TANGER 18 m² 59 994 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rene Dragon

Fourchette courante2 786 – 3 053 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Rene Dragon ↗

Zone Portuaire Nord

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune2ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+14 %

Voir Zone Portuaire Nord ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+29 %

Rendement brut5.4 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

887 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Rene Dragon44 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Portuaire Nord432 ventes · 3 422 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 008 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Rene Dragon à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Rene Dragon a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/02/2026, appartement de 70 m² à 214 000 €, soit 3 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Dragon ?

Oui : 3 057 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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