France › Rouen › Saint-Clément Jean Rondeaux › Rue de la Roche › n° 16

16 Rue de la Roche, Rouen

Vendu 85 000 € (3 269 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 761002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 537 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de la Roche3 333 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Clément Jean Rondeaux2 500 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Rouen2 220 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 314 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LN0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 269 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de la Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 958 € À 3 269 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

20/12/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 000 €2 628 €/m² 2 628 €

30/09/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 400 €2 310 €/m² 2 310 €

23/04/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/04/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 47 000 €1 958 €/m² 1 958 €

04/09/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Roche, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %2 442 €/m²Appt 181 m² · vendu 2019 n° 3−5 %3 167 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 9+21 %4 031 €/m²Appt 129 m² · vendu 2026 n° 17−48 %1 745 €/m²Maison 192 m² · vendu 2017

RUE DE LA ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 333 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−27 %2 436 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2026 n° 12−25 %2 508 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2018

n° 16VOUS ÊTES ICI2 537 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 18−10 %3 000 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021 n° 20 B+11 %3 690 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 22+21 %4 045 €/m²Maison 111 m² · vendu 2022 n° 24−4 %3 210 €/m²Appt 24 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 228 € 3 265 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 269 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA FOLIE 99 m² 206 019 € 2 081 €

4 RUE DE LA FOLIE 89 m² 230 243 € 2 587 €

6 RUE DE LA FOLIE 87 m² 165 039 € 1 897 €

6 RUE DE LA FOLIE 60 m² 82 980 € 1 383 €

6 RUE DE LA FOLIE 87 m² 117 450 € 1 350 €

6 RUE DE LA FOLIE 100 m² 138 100 € 1 381 €

114 RUE SAINT JULIEN 98 m² 319 970 € 3 265 €

17 C RUE LOUIS POTERAT 84 m² 180 012 € 2 143 €

154 RUE SAINT JULIEN 51 m² 72 522 € 1 422 €

154 RUE SAINT JULIEN 58 m² 71 978 € 1 241 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 228 € à 3 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Folie

Fourchette courante1 358 – 2 039 €/m²

vs commune-28 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Folie ↗

Saint-Clément Jean Rondeaux

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+13 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-5 %

Rendement brut6.2 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

330 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de la Roche20 ventes depuis 2014 · 3 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Jean Rondeaux1 061 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de la Roche à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de la Roche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, appartement de 26 m² à 85 000 €, soit 3 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Roche ?

Non : 3 269 €/m² contre 3 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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