France › Rouen › Croix de Pierre › Rue Legouy › n° 8

8 Rue Legouy, Rouen

Vendu 94 500 € (2 864 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 761001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 735 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Legouy2 840 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Croix de Pierre2 596 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rouen2 835 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 794 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LX0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX4

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 864 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Legouy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 303 € À 3 134 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 94 500 €2 864 €/m² 2 864 €

17/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 93 000 €2 735 €/m² 2 735 €

30/05/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

28/01/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/01/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

15/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

16/06/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 000 €2 303 €/m² 2 303 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Legouy, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+2 %2 883 €/m²Appt 57 m² · 10 ventes · 2026

RUE LEGOUYMÉDIANE DE LA RUE 2 840 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 735 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 36−17 %2 368 €/m²Appt 76 m² · vendu 2016 n° 44−5 %2 685 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 996 € 5 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP PILAVOINE 17 m² 48 994 € 2 882 €

84 RUE SAINT HILAIRE 52 m² 219 024 € 4 212 €

84 RUE SAINT HILAIRE 52 m² 299 988 € 5 769 €

101 RUE SAINT HILAIRE 50 m² 120 000 € 2 400 €

86 RUE SAINT HILAIRE 93 m² 232 779 € 2 503 €

11 RUE LEGOUY 35 m² 84 000 € 2 400 €

11 RUE LEGOUY 35 m² 96 005 € 2 743 €

1 PAS DU BON PASTEUR 35 m² 115 955 € 3 313 €

11 RUE LEGOUY 31 m² 99 510 € 3 210 €

11 RUE LEGOUY 31 m² 108 004 € 3 484 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 996 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Legouy

Fourchette courante2 615 – 3 104 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Croix de Pierre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-8 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+22 %

Rendement brut4.9 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

418 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Legouy22 ventes depuis 2014 · 2 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 394 ventes · 2 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Legouy à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Legouy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 33 m² à 94 500 €, soit 2 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legouy ?

Oui : 2 864 €/m² contre 2 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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