France › Rouen › Croix de Pierre › Rue Legouy › n° 44

44 Rue Legouy, Rouen

Vendu 105 400 € (3 011 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 761006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 517 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Legouy2 840 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Croix de Pierre2 596 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rouen2 803 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 649 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LX0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 011 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Legouy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 203 € À 3 011 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2026 n° 44 · Appartement · 2 p. 23/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 400 €3 011 €/m² 3 011 €

22/08/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 97 000 €2 853 €/m² 2 853 €

26/05/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 000 €2 517 €/m² 2 517 €

15/12/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 96 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/11/2020 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 74 900 €2 203 €/m² 2 203 €

29/07/2014 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 000 €2 457 €/m² 2 457 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Legouy, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+2 %2 883 €/m²Appt 57 m² · 10 ventes · 2026

RUE LEGOUYMÉDIANE DE LA RUE 2 840 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−4 %2 735 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2025 n° 36−17 %2 368 €/m²Appt 76 m² · vendu 2016

n° 44VOUS ÊTES ICI2 517 €/m²6 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 618 € 8 646 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 011 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE STE GENEVIEVE DU MONT 71 m² 163 016 € 2 296 €

1 RUE STE GENEVIEVE DU MONT 39 m² 97 734 € 2 506 €

3 RUE SAINTE GENEVIEVE DU MONT 15 m² 53 505 € 3 567 €

3 RUE STE GENEVIEVE DU MONT 15 m² 72 000 € 4 800 €

3 RUE STE GENEVIEVE DU MONT 15 m² 40 005 € 2 667 €

11 RUE STE GENEVIEVE DU MONT 97 m² 249 969 € 2 577 €

13 B RUE STE GENEVIEVE DU MONT 48 m² 415 008 € 8 646 €

11 RUE LEGOUY 52 m² 152 776 € 2 938 €

11 RUE LEGOUY 35 m² 96 005 € 2 743 €

1 PAS DU BON PASTEUR 35 m² 115 955 € 3 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 618 € à 8 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Legouy

Fourchette courante2 615 – 3 104 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Legouy ↗

Croix de Pierre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-7 %

Voir Croix de Pierre ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+20 %

Rendement brut5 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

444 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Legouy22 ventes depuis 2014 · 2 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 394 ventes · 2 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Legouy à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Legouy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2026, appartement de 35 m² à 105 400 €, soit 3 011 €/m².

Est-ce cher pour Rue Legouy ?

Oui : 3 011 €/m² contre 2 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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