France › Rouen › Voltaire Grammont › Rue Ledru Rollin › n° 6

6 Rue Ledru Rollin, Rouen

Vendu 118 400 € (2 467 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 7600063 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 486 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +64 %Rue Ledru Rollin1 517 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Voltaire Grammont2 023 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Rouen1 969 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 1 100 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MS0357

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS86

Dernière vente : 2 467 €/m² en 2023 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 388 € À 2 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

22/11/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 400 €2 467 €/m² 2 467 €

12/10/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 94 000 €1 918 €/m² 1 918 €

03/11/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 215 000 €2 722 €/m² 2 722 €

07/02/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

29/01/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 107 500 €2 194 €/m² 2 194 €

11/10/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 000 €1 388 €/m² 1 388 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Ledru Rollin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %1 356 €/m²Appt 82 m² · 10 ventes · 2024 n° 3 B−10 %1 363 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2025 n° 5+55 %2 350 €/m²Maison 100 m² · vendu 2026 n° 7lot atypique4 027 €/m²Appt 149 m² · vendu 2024 n° 19lot atypique5 227 €/m²Maison 44 m² · vendu 2023 n° 33−12 %1 338 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017

RUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 1 517 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+37 %2 081 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2025 n° 4+41 %2 139 €/m²Appt 35 m² · 31 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI2 486 €/m²7 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 249 € 1 483 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE LEDRU ROLLIN 63 m² 83 979 € 1 333 €

3 RUE LEDRU ROLLIN 67 m² 92 125 € 1 375 €

3 RUE LEDRU ROLLIN 67 m² 90 450 € 1 350 €

3 B RUE LEDRU ROLLIN 67 m² 92 393 € 1 379 €

3 B RUE LEDRU ROLLIN 52 m² 71 760 € 1 380 €

3 RUE LEDRU ROLLIN 71 m² 103 589 € 1 459 €

3 B RUE LEDRU ROLLIN 67 m² 90 852 € 1 356 €

3 RUE LEDRU ROLLIN 82 m² 111 192 € 1 356 €

3 B RUE LEDRU ROLLIN 52 m² 71 500 € 1 375 €

3 RUE LEDRU ROLLIN 78 m² 100 152 € 1 284 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 249 € à 1 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 97 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ledru Rollin

Fourchette courante1 311 – 2 189 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

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Voltaire Grammont

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune26ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+3 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-16 %

Rendement brut7.4 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

608 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Ledru Rollin67 ventes depuis 2014 · 1 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire Grammont434 ventes · 2 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Ledru Rollin à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, appartement de 48 m² à 118 400 €, soit 2 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledru Rollin ?

Oui : 2 467 €/m² contre 1 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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