France › Rouen › Voltaire Grammont › Rue Ledru Rollin › n° 4

4 Rue Ledru Rollin, Rouen

Vendu 80 000 € (2 286 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 7600051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 139 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Rue Ledru Rollin1 517 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Voltaire Grammont2 023 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Rouen1 969 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle MS0357

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS86

Dernière vente : 2 286 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

27/11/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

03/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 132 200 €1 916 €/m² 1 916 €

20/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 050 €2 515 €/m² 2 515 €

12/10/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 94 000 €1 918 €/m² 1 918 €

17/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

07/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 000 €2 486 €/m² 2 486 €

28/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

29/01/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 107 500 €2 194 €/m² 2 194 €

06/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 179 300 €2 187 €/m² 2 187 €

23/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 000 €1 889 €/m² 1 889 €

13/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

20/03/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

24/02/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 000 €2 913 €/m² 2 913 €

19/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 81 000 €2 250 €/m² 2 250 €

11/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 68 000 €1 388 €/m² 1 388 €

11/10/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/10/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 229 000 €2 267 €/m² 2 267 €

14/08/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €

08/07/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

01/04/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 000 €2 205 €/m² 2 205 €

14/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 131 000 €1 899 €/m² 1 899 €

21/09/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 48 120 €2 092 €/m² 2 092 €

12/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

25/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 109 500 €2 147 €/m² 2 147 €

21/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/04/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

12/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 000 €2 263 €/m² 2 263 €

26/01/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 121 000 €1 754 €/m² 1 754 €

15/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

20/02/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

19/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 163 500 €2 180 €/m² 2 180 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Ledru Rollin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %1 356 €/m²Appt 82 m² · 10 ventes · 2024 n° 3 B−10 %1 363 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2025 n° 5+55 %2 350 €/m²Maison 100 m² · vendu 2026 n° 7lot atypique4 027 €/m²Appt 149 m² · vendu 2024 n° 19lot atypique5 227 €/m²Maison 44 m² · vendu 2023 n° 33−12 %1 338 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017

RUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 1 517 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+37 %2 081 €/m²Appt 83 m² · 8 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 139 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 6+64 %2 486 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 249 € 1 678 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE LEDRU ROLLIN 63 m² 83 979 € 1 333 €

3 RUE LEDRU ROLLIN 67 m² 92 125 € 1 375 €

3 RUE LEDRU ROLLIN 67 m² 90 450 € 1 350 €

3 B RUE LEDRU ROLLIN 67 m² 92 393 € 1 379 €

3 B RUE LEDRU ROLLIN 52 m² 71 760 € 1 380 €

3 RUE LEDRU ROLLIN 71 m² 103 589 € 1 459 €

3 B RUE LEDRU ROLLIN 67 m² 90 852 € 1 356 €

3 RUE LEDRU ROLLIN 82 m² 111 192 € 1 356 €

3 B RUE LEDRU ROLLIN 52 m² 71 500 € 1 375 €

3 RUE LEDRU ROLLIN 78 m² 100 152 € 1 284 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 249 € à 1 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ledru Rollin

Fourchette courante1 311 – 2 189 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ledru Rollin ↗

Voltaire Grammont

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune26ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+3 %

Voir Voltaire Grammont ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-16 %

Rendement brut6.8 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

444 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Ledru Rollin67 ventes depuis 2014 · 1 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire Grammont434 ventes · 2 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Ledru Rollin à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 35 m² à 80 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledru Rollin ?

Oui : 2 286 €/m² contre 1 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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