France › Rouen › Voltaire Grammont › Rue Ledru Rollin › n° 2

2 Rue Ledru Rollin, Rouen

Vendu 185 000 € (2 229 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 7600047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 962 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Ledru Rollin1 517 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Voltaire Grammont2 023 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rouen1 975 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 1 111 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MS0357

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS86

Dernière vente : 2 229 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 517 € À 3 043 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €

13/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 000 €1 800 €/m² 1 800 €

29/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 500 €1 962 €/m² 1 962 €

27/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 000 €2 200 €/m² 2 200 €

22/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 99 250 €2 308 €/m² 2 308 €

15/06/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

22/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 89 500 €1 517 €/m² 1 517 €

28/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 133 550 €1 936 €/m² 1 936 €

06/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 179 300 €2 187 €/m² 2 187 €

08/07/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Ledru Rollin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %1 356 €/m²Appt 82 m² · 10 ventes · 2024 n° 3 B−10 %1 363 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2025 n° 5+55 %2 350 €/m²Maison 100 m² · vendu 2026 n° 7lot atypique4 027 €/m²Appt 149 m² · vendu 2024 n° 19lot atypique5 227 €/m²Maison 44 m² · vendu 2023 n° 33−12 %1 338 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017

RUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 1 517 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 962 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4+41 %2 139 €/m²Appt 35 m² · 31 ventes · 2025 n° 6+64 %2 486 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 249 € 1 483 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 229 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE LEDRU ROLLIN 63 m² 83 979 € 1 333 €

3 RUE LEDRU ROLLIN 67 m² 92 125 € 1 375 €

3 RUE LEDRU ROLLIN 67 m² 90 450 € 1 350 €

3 B RUE LEDRU ROLLIN 67 m² 92 393 € 1 379 €

3 B RUE LEDRU ROLLIN 52 m² 71 760 € 1 380 €

3 RUE LEDRU ROLLIN 71 m² 103 589 € 1 459 €

3 B RUE LEDRU ROLLIN 67 m² 90 852 € 1 356 €

3 RUE LEDRU ROLLIN 82 m² 111 192 € 1 356 €

3 B RUE LEDRU ROLLIN 52 m² 71 500 € 1 375 €

3 RUE LEDRU ROLLIN 78 m² 100 152 € 1 284 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 249 € à 1 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ledru Rollin

Fourchette courante1 310 – 2 190 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ledru Rollin ↗

Voltaire Grammont

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune26ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+2 %

Voir Voltaire Grammont ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-15 %

Rendement brut6.5 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 052 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Ledru Rollin67 ventes depuis 2014 · 1 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire Grammont434 ventes · 2 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Ledru Rollin à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 83 m² à 185 000 €, soit 2 229 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledru Rollin ?

Oui : 2 229 €/m² contre 1 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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