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France › Rouen › Saint-Clément Jean Rondeaux › Rue Guy de Maupassant › n° 32

32 Rue Guy de Maupassant, Rouen

Vendu 384 000 € (3 459 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 761004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Guy de Maupassant, 76100 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 613 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Guy de Maupassant3 325 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Saint-Clément Jean Rondeaux2 500 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +73 %Rouen2 090 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 1 074 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 459 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Rue Guy de Maupassant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 438 € À 4 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 32 · Appartement · 4 p. 10/12/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 384 000 €3 459 €/m² 3 459 €
21/09/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €
09/08/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €
16/02/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 224 000 €3 613 €/m² 3 613 €
05/01/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 000 €3 909 €/m² 3 909 €
09/11/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 09/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €
19/07/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 219 500 €3 598 €/m² 3 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 228 € 2 622 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE GESSARD 57 m² 147 972 € 2 596 €
28 RUE DE GESSARD 44 m² 102 608 € 2 332 €
66 RUE DE GESSARD 35 m² 78 015 € 2 229 €
66 RUE DE GESSARD 75 m² 143 775 € 1 917 €
66 RUE DE GESSARD 29 m² 60 088 € 2 072 €
66 RUE DE GESSARD 31 m² 61 008 € 1 968 €
66 RUE DE GESSARD 62 m² 84 630 € 1 365 €
66 RUE DE GESSARD 35 m² 87 010 € 2 486 €
154 RUE SAINT JULIEN 92 m² 112 976 € 1 228 €
154 RUE SAINT JULIEN 73 m² 114 975 € 1 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 228 € à 2 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Gessard
Fourchette courante1 901 – 2 266 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Gessard ↗
Saint-Clément Jean Rondeaux
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+20 %
Voir Saint-Clément Jean Rondeaux ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-10 %
Rendement brut8.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 384 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 407 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Guy de Maupassant95 ventes depuis 2014 · 3 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Jean Rondeaux1 061 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Guy de Maupassant à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 074 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Guy de Maupassant a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 111 m² à 384 000 €, soit 3 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy de Maupassant ?

Oui : 3 459 €/m² contre 3 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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