31 Rue Guy de Maupassant, Rouen
Vendu 168 500 € (3 510 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 760006 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue Guy de Maupassant, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 31 Rue Guy de Maupassant
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 093 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Guy de Maupassant3 325 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 840 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rouen3 015 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen →
LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 2 883 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AX0312CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 510 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue
Rue Guy de Maupassant, numéro par numéro
25 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 19−22 %2 595 €/m²Maison 190 m² · vendu 2017n° 21−36 %2 123 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2024n° 23−26 %2 471 €/m²Maison 195 m² · vendu 2015n° 27−34 %2 183 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2026
n° 31VOUS ÊTES ICI3 093 €/m²8 ventes · dernière 2026
RUE GUY DE MAUPASSANTMÉDIANE DE LA RUE 3 325 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 18−7 %3 099 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2019n° 20−56 %1 455 €/m²Appt 220 m² · vendu 2017n° 24−36 %2 141 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2024n° 26+2 %3 388 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026n° 30+16 %3 851 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2026n° 32+9 %3 613 €/m²Appt 111 m² · 7 ventes · 2025n° 34−10 %3 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018n° 36−89 %377 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 25 adresses vendues Rue Guy de Maupassant →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 €
4 954 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 510 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guy de Maupassant
Fourchette courante2 774 – 3 635 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guy de Maupassant ↗Cauchoise Saint-Gervais Est
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 31 ?
LA RUERue Guy de Maupassant95 ventes depuis 2014 · 3 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 229 ventes · 2 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 229 ventes · 2 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 31 Rue Guy de Maupassant à Rouen ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 883 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 31 Rue Guy de Maupassant a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 48 m² à 168 500 €, soit 3 510 €/m².
Est-ce cher pour Rue Guy de Maupassant ?
Oui : 3 510 €/m² contre 3 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Rouen.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI