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France › Rouen › Saint-Clément Jean Rondeaux › Rue de Gessard › n° 28

28 Rue de Gessard, Rouen

Vendu 102 600 € (2 332 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7600011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 332 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Gessard2 108 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Clément Jean Rondeaux2 500 €/m² 1 061 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Rouen2 094 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 086 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IK0489 + IK0509 + IK0508 + IK0510
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 332 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue de Gessard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 545 € À 2 898 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 600 €2 332 €/m² 2 332 €
28/06/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 148 000 €2 596 €/m² 2 596 €
08/02/2021 n° 28 · Maison · 4 p. 08/02/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 426 000 €2 898 €/m² 2 898 €
16/09/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 131 300 €1 545 €/m² 1 545 €
19/03/2015 n° 28 · Appartement · 4 p. 19/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 228 € 2 622 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 332 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
154 RUE SAINT JULIEN 58 m² 71 978 € 1 241 €
154 RUE SAINT JULIEN 45 m² 117 990 € 2 622 €
154 RUE SAINT JULIEN 73 m² 114 975 € 1 575 €
154 RUE SAINT JULIEN 51 m² 72 522 € 1 422 €
154 RUE SAINT JULIEN 37 m² 93 573 € 2 529 €
154 RUE SAINT JULIEN 92 m² 112 976 € 1 228 €
154 RUE SAINT JULIEN 83 m² 138 029 € 1 663 €
154 RUE SAINT JULIEN 76 m² 103 208 € 1 358 €
154 RUE SAINT JULIEN 45 m² 59 985 € 1 333 €
4 RUE DE LA FOLIE 99 m² 206 019 € 2 081 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 228 € à 2 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Gessard
Fourchette courante1 901 – 2 266 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Gessard ↗
Saint-Clément Jean Rondeaux
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+19 %
Voir Saint-Clément Jean Rondeaux ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-10 %
Rendement brut7.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
558 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue de Gessard50 ventes depuis 2014 · 2 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Jean Rondeaux1 061 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue de Gessard à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 332 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 086 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue de Gessard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2021, appartement de 44 m² à 102 600 €, soit 2 332 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gessard ?

Oui : 2 332 €/m² contre 2 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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