France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rue Guy de Maupassant › n° 30

30 Rue Guy de Maupassant, Rouen

Vendu 164 200 € (3 570 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 760007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Guy de Maupassant, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Guy de Maupassant3 325 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 840 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Rouen3 015 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 2 880 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 570 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Rue Guy de Maupassant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 238 € À 4 285 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 200 €3 570 €/m² 3 570 €

09/03/2026 n° 30 · Appartement · 2 p. 09/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

06/02/2026 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 380 €4 016 €/m² 4 016 €

10/07/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 900 €3 952 €/m² 3 952 €

18/10/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 18/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 272 000 €3 238 €/m² 3 238 €

02/04/2024 n° 30 · Appartement · 1 p. 02/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/04/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 550 €4 285 €/m² 4 285 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Guy de Maupassant, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−22 %2 595 €/m²Maison 190 m² · vendu 2017 n° 21−36 %2 123 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2024 n° 23−26 %2 471 €/m²Maison 195 m² · vendu 2015 n° 27−34 %2 183 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2026 n° 31−6 %3 116 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2026

RUE GUY DE MAUPASSANTMÉDIANE DE LA RUE 3 325 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−7 %3 099 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2019 n° 20−56 %1 455 €/m²Appt 220 m² · vendu 2017 n° 24−36 %2 141 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2024 n° 26+2 %3 388 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2026

n° 30VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 32+9 %3 613 €/m²Appt 111 m² · 7 ventes · 2025 n° 34−10 %3 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 36−89 %377 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Guy de Maupassant →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 4 954 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 570 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE GUY DE MAUPASSANT 100 m² 270 000 € 2 700 €

27 RUE GUY DE MAUPASSANT 234 m² 390 078 € 1 667 €

31 RUE GUY DE MAUPASSANT 30 m² 92 790 € 3 093 €

31 RUE GUY DE MAUPASSANT 30 m² 84 000 € 2 800 €

31 RUE GUY DE MAUPASSANT 48 m² 168 480 € 3 510 €

31 RUE GUY DE MAUPASSANT 104 m² 316 992 € 3 048 €

15 B RUE LEZURIER DE LA MARTEL 39 m² 127 998 € 3 282 €

15 B RUE LEZURIER DE LA MARTEL 42 m² 154 014 € 3 667 €

5 B RUE D HERBOUVILLE 80 m² 313 040 € 3 913 €

15 RUE LEZURIER DE LA MARTEL 65 m² 201 695 € 3 103 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 954 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guy de Maupassant

Fourchette courante2 774 – 3 635 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Cauchoise Saint-Gervais Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+29 %

Rendement brut4.6 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

583 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Guy de Maupassant95 ventes depuis 2014 · 3 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 229 ventes · 2 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Guy de Maupassant à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Guy de Maupassant a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 46 m² à 164 200 €, soit 3 570 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy de Maupassant ?

Oui : 3 570 €/m² contre 3 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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