France › Rouen › Place Saint-Marc › Rue Gericault › n° 4

4 Rue Gericault, Rouen

Vendu 165 000 € (1 473 €/m²) en 2020 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 7610064 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 696 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Gericault4 048 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Place Saint-Marc2 814 €/m² 949 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rouen2 911 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 2 181 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LS0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 1 473 €/m² en 2020 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Gericault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 473 € À 3 351 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/10/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 20/10/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 165 000 €1 473 €/m² 1 473 €

30/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 250 200 €2 690 €/m² 2 690 €

14/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

04/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 224 500 €3 351 €/m² 3 351 €

25/06/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/06/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 302 000 €2 696 €/m² 2 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Gericault, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 B−37 %2 564 €/m²Appt 105 m² · 3 ventes · 2020 n° 13−19 %3 279 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2024 n° 15−31 %2 810 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2024 n° 17−49 %2 048 €/m²Appt 210 m² · vendu 2021

RUE GERICAULTMÉDIANE DE LA RUE 4 048 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 696 €/m²5 ventes · dernière 2020

n° 18−48 %2 089 €/m²Appt 146 m² · vendu 2021 n° 24−51 %2 000 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2020 n° 28+31 %5 286 €/m²Appt 155 m² · 6 ventes · 2024 n° 32−34 %2 687 €/m²Appt 67 m² · vendu 2017 n° 34−37 %2 552 €/m²Appt 125 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 069 € 4 958 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 473 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE ADRIEN PASQUIER 45 m² 143 010 € 3 178 €

6 RUE ADRIEN PASQUIER 90 m² 236 970 € 2 633 €

6 RUE ADRIEN PASQUIER 90 m² 282 690 € 3 141 €

6 RUE ADRIEN PASQUIER 65 m² 216 970 € 3 338 €

6 RUE ADRIEN PASQUIER 30 m² 99 990 € 3 333 €

6 RUE ADRIEN PASQUIER 50 m² 168 000 € 3 360 €

41 RUE D AMIENS 20 m² 97 000 € 4 850 €

41 RUE D AMIENS 20 m² 99 160 € 4 958 €

37 RUE AMBROISE FLEURY 17 m² 74 205 € 4 365 €

39 RUE AMBROISE FLEURY 88 m² 206 976 € 2 352 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 069 € à 4 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Géricault

Fourchette courante2 633 – 4 716 €/m²

vs commune+35 %

Dernière vente2025

Voir Rue Géricault ↗

Place Saint-Marc

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune9ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-3 %

Voir Place Saint-Marc ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+25 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 420 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Gericault35 ventes depuis 2014 · 4 048 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Saint-Marc949 ventes · 2 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Gericault à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Gericault a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2020, appartement de 112 m² à 165 000 €, soit 1 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gericault ?

Non : 1 473 €/m² contre 4 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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