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France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue Gericault › n° 28

28 Rue Gericault, Rouen

Vendu 850 000 € (5 484 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 7610035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 089 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Gericault4 048 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +83 %Carmes Saint-Maclou2 778 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +72 %Rouen2 962 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 2 510 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 484 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Gericault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 862 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/12/2024 n° 28 · Appartement · 5 p. 26/12/2024 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 850 000 €5 484 €/m² 5 484 €
25/05/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 25/05/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 670 000 €5 982 €/m² 5 982 €
09/02/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 457 600 €5 084 €/m² 5 084 €
03/10/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 530 000 €4 862 €/m² 4 862 €
29/08/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 229 000 €5 089 €/m² 5 089 €
15/06/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 860 000 €6 667 €/m² 6 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 745 € 4 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE D AMIENS 75 m² 207 000 € 2 760 €
65 RUE D AMIENS 70 m² 200 970 € 2 871 €
65 RUE D AMIENS 70 m² 202 020 € 2 886 €
73 RUE D AMIENS 37 m² 106 560 € 2 880 €
73 RUE D AMIENS 24 m² 70 008 € 2 917 €
15 RUE GERICAULT 29 m² 78 010 € 2 690 €
15 RUE GERICAULT 29 m² 84 999 € 2 931 €
17 RUE GERICAULT 210 m² 430 080 € 2 048 €
34 RUE GERICAULT 125 m² 340 000 € 2 720 €
34 RUE GERICAULT 125 m² 298 000 € 2 384 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 745 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Géricault
Fourchette courante2 633 – 4 716 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2025
Voir Rue Géricault ↗
Carmes Saint-Maclou
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Carmes Saint-Maclou ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 850 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 965 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Gericault35 ventes depuis 2014 · 4 048 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou997 ventes · 2 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Gericault à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Gericault a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2024, appartement de 155 m² à 850 000 €, soit 5 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gericault ?

Oui : 5 484 €/m² contre 4 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +102 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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