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France › Rouen › Place Saint-Marc › Rue Ambroise Fleury › n° 39

39 Rue Ambroise Fleury, Rouen

Vendu 207 000 € (2 352 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7600019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 352 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Ambroise Fleury2 914 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Place Saint-Marc2 826 €/m² 970 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rouen2 921 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 2 343 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 352 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Ambroise Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 4 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/01/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 207 000 €2 352 €/m² 2 352 €
09/08/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 14 000 €1 556 €/m² 1 556 €
22/04/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 10 000 €1 429 €/m² 1 429 €
04/04/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/04/2014 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 32 000 €4 571 €/m² 4 571 €
19/03/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/03/2014 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 27 700 €3 957 €/m² 3 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Ambroise Fleury, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−7 %2 707 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2021n° 25−3 %2 837 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2025n° 31−2 %2 844 €/m²Appt 68 m² · 12 ventes · 2025n° 35−4 %2 800 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2022n° 37+50 %4 365 €/m²Appt 17 m² · vendu 2022
n° 39VOUS ÊTES ICI2 352 €/m²5 ventes · dernière 2022
RUE AMBROISE FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 2 914 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 069 € 4 958 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 352 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE ADRIEN PASQUIER 93 m² 289 974 € 3 118 €
10 RUE ADRIEN PASQUIER 48 m² 159 984 € 3 333 €
10 RUE ADRIEN PASQUIER 35 m² 129 010 € 3 686 €
41 RUE D AMIENS 20 m² 99 160 € 4 958 €
41 RUE D AMIENS 20 m² 97 000 € 4 850 €
31 RUE AMBROISE FLEURY 77 m² 274 967 € 3 571 €
31 RUE AMBROISE FLEURY 68 m² 225 012 € 3 309 €
25 RUE AMBROISE FLEURY 90 m² 243 990 € 2 711 €
25 RUE AMBROISE FLEURY 54 m² 160 002 € 2 963 €
31 RUE AMBROISE FLEURY 87 m² 242 991 € 2 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 069 € à 4 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ambroise Fleury
Fourchette courante2 653 – 3 309 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ambroise Fleury ↗
Place Saint-Marc
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-3 %
Voir Place Saint-Marc ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+25 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 115 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Ambroise Fleury27 ventes depuis 2014 · 2 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Saint-Marc970 ventes · 2 826 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Ambroise Fleury à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Ambroise Fleury a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2022, appartement de 88 m² à 207 000 €, soit 2 352 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ambroise Fleury ?

Non : 2 352 €/m² contre 2 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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