France › Rouen › Saint-Hilaire › Rue du Mail › n° 40

40 Rue du Mail, Rouen

Vendu 74 000 € (2 643 €/m²) en 2023 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 7600017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 353 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du Mail2 268 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Hilaire2 202 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rouen2 428 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 459 ventes comparables à moins de 134 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MR0199

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX8

LOGEMENTS91

Dernière vente : 2 643 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue du Mail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 491 € À 3 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 09/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €

17/08/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 000 €2 588 €/m² 2 588 €

04/08/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 000 €3 118 €/m² 3 118 €

29/06/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

15/06/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 250 €2 269 €/m² 2 269 €

02/06/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €

28/02/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 28/02/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 250 €2 779 €/m² 2 779 €

30/09/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 57 000 €3 353 €/m² 3 353 €

08/09/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €

23/03/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

26/01/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 520 €1 859 €/m² 1 859 €

15/12/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 93 200 €2 390 €/m² 2 390 €

27/09/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 99 000 €2 538 €/m² 2 538 €

11/12/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 500 €1 911 €/m² 1 911 €

20/10/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €

17/09/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

03/06/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/06/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 46 000 €2 706 €/m² 2 706 €

15/04/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/04/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 76 500 €1 962 €/m² 1 962 €

20/01/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 45 000 €2 647 €/m² 2 647 €

31/10/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €

04/09/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 700 €2 096 €/m² 2 096 €

22/07/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

16/05/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 16/05/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 500 €2 618 €/m² 2 618 €

13/05/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/04/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 81 500 €2 090 €/m² 2 090 €

21/12/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 40 000 €2 353 €/m² 2 353 €

04/08/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 41 900 €2 465 €/m² 2 465 €

25/07/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

21/04/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 400 €2 015 €/m² 2 015 €

17/03/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €

03/10/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/10/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 000 €2 071 €/m² 2 071 €

13/07/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 000 €1 714 €/m² 1 714 €

10/06/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 000 €1 718 €/m² 1 718 €

30/12/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 41 000 €2 412 €/m² 2 412 €

17/12/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 500 €1 759 €/m² 1 759 €

27/07/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

20/01/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/01/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 44 000 €2 588 €/m² 2 588 €

11/08/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 000 €2 026 €/m² 2 026 €

26/02/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 41 500 €2 441 €/m² 2 441 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Rue du Mail, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−16 %1 907 €/m²Maison 65 m² · vendu 2026 n° 41−30 %1 590 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2024 n° 45+4 %2 353 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021

RUE DU MAILMÉDIANE DE LA RUE 2 268 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI2 353 €/m²40 ventes · dernière 2023

n° 42−1 %2 238 €/m²Appt 28 m² · 13 ventes · 2026 n° 42 B−10 %2 040 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015 n° 42 A−18 %1 855 €/m²Maison 62 m² · vendu 2014 n° 42 G−18 %1 862 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023 n° 42 F−17 %1 881 €/m²Maison 58 m² · vendu 2016 n° 42 E+3 %2 330 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2020 n° 42 C−28 %1 639 €/m²Maison 61 m² · vendu 2014 n° 42 H−13 %1 964 €/m²Appt 14 m² · 2 ventes · 2026 n° 44−59 %938 €/m²Appt 112 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue du Mail →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 209 € 2 742 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 643 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9021 RUE DE LA PETITE PORTE 31 m² 65 007 € 2 097 €

9021 RUE DE LA PETITE PORTE 29 m² 60 001 € 2 069 €

9021 RUE DE LA PETITE PORTE 43 m² 81 528 € 1 896 €

9021 RUE DE LA PETITE PORTE 31 m² 65 596 € 2 116 €

66 RUE DE LA PETITE PORTE 43 m² 69 488 € 1 616 €

66 RUE DE LA PETITE PORTE 43 m² 64 500 € 1 500 €

9021 RUE DE LA PETITE PORTE 31 m² 61 008 € 1 968 €

9021 RUE DE LA PETITE PORTE 31 m² 72 013 € 2 323 €

66 RUE DE LA PETITE PORTE 43 m² 79 980 € 1 860 €

9021 RUE DE LA PETITE PORTE 29 m² 58 986 € 2 034 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 209 € à 2 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du 8 Mai 1945

Ventes sur la voie0

Voir Rue du 8 Mai 1945 ↗

Saint-Hilaire

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune23ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Hilaire ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+4 %

Rendement brut5.4 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

355 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue du Mail121 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hilaire898 ventes · 2 202 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue du Mail à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue du Mail a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2023, appartement de 28 m² à 74 000 €, soit 2 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mail ?

Oui : 2 643 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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