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France › Rouen › Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont › Rue du Doc Blanche › n° 12

12 Rue du Doc Blanche, Rouen

Vendu 62 000 € (2 480 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 756 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue du Doc Blanche3 548 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont2 739 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rouen2 939 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 136 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 480 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Doc Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 480 € À 2 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €
23/06/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €
24/01/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €
31/03/2018 n° 12 · Appartement 31/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Doc Blanche, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−16 %2 968 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2026
RUE DU DOC BLANCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 548 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−2 %3 492 €/m²Appt 18 m² · 36 ventes · 2026
n° 12VOUS ÊTES ICI2 756 €/m²4 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 700 € 3 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
679 RTE DE NEUFCHATEL 80 m² 188 080 € 2 351 €
759 RTE DE NEUFCHATEL 117 m² 349 947 € 2 991 €
52 RTE DE NEUFCHATEL 26 m² 60 008 € 2 308 €
52 RTE DE NEUFCHATEL 36 m² 109 008 € 3 028 €
52 RTE DE NEUFCHATEL 18 m² 57 006 € 3 167 €
52 RTE DE NEUFCHATEL 34 m² 92 004 € 2 706 €
52 RTE DE NEUFCHATEL 24 m² 85 008 € 3 542 €
52 RTE DE NEUFCHATEL 36 m² 105 984 € 2 944 €
52 RTE DE NEUFCHATEL 26 m² 90 012 € 3 462 €
50 RTE DE NEUFCHATEL 29 m² 91 466 € 3 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Sente Cote Blanche
Ventes sur la voie0
Voir Sente Cote Blanche ↗
Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-7 %
Voir Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+26 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Doc Blanche47 ventes depuis 2014 · 3 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvenet Ouest Rue d'Ernemont645 ventes · 2 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Doc Blanche à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Doc Blanche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 25 m² à 62 000 €, soit 2 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Doc Blanche ?

Non : 2 480 €/m² contre 3 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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