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France › Rouen › Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont › Rue du Doc Blanche › n° 1

1 Rue du Doc Blanche, Rouen

Vendu 74 000 € (3 524 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 760001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 968 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Doc Blanche3 548 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont2 739 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rouen2 939 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 136 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS109
Dernière vente : 3 524 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Doc Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 645 € À 3 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €
20/02/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 000 €3 714 €/m² 3 714 €
20/12/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 100 €2 947 €/m² 2 947 €
19/04/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €
21/09/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 92 000 €2 968 €/m² 2 968 €
16/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 800 €3 320 €/m² 3 320 €
19/01/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 000 €2 645 €/m² 2 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Doc Blanche, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 968 €/m²7 ventes · dernière 2026
RUE DU DOC BLANCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 548 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−2 %3 492 €/m²Appt 18 m² · 36 ventes · 2026n° 12−21 %2 813 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 700 € 3 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
679 RTE DE NEUFCHATEL 80 m² 188 080 € 2 351 €
759 RTE DE NEUFCHATEL 117 m² 349 947 € 2 991 €
52 RTE DE NEUFCHATEL 36 m² 105 984 € 2 944 €
52 RTE DE NEUFCHATEL 26 m² 60 008 € 2 308 €
52 RTE DE NEUFCHATEL 36 m² 109 008 € 3 028 €
52 RTE DE NEUFCHATEL 18 m² 57 006 € 3 167 €
52 RTE DE NEUFCHATEL 34 m² 92 004 € 2 706 €
52 RTE DE NEUFCHATEL 24 m² 85 008 € 3 542 €
52 RTE DE NEUFCHATEL 26 m² 90 012 € 3 462 €
50 RTE DE NEUFCHATEL 51 m² 141 984 € 2 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Sente Cote Blanche
Ventes sur la voie0
Voir Sente Cote Blanche ↗
Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-7 %
Voir Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+26 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
266 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Doc Blanche47 ventes depuis 2014 · 3 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvenet Ouest Rue d'Ernemont645 ventes · 2 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Doc Blanche à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Doc Blanche a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 21 m² à 74 000 €, soit 3 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Doc Blanche ?

Non : 3 524 €/m² contre 3 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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