France › Rouen › Saint-Sever Ouest Faïenciers › Rue du 74e Ri › n° 21

21 Rue du 74e Ri, Rouen

Vendu 117 200 € (1 542 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7600035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 647 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue du 74e Ri2 387 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Sever Ouest Faïenciers1 794 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rouen2 283 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 1 445 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MZ0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 542 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue du 74e Ri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 054 € À 2 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 149 000 €1 961 €/m² 1 961 €

25/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 117 200 €1 542 €/m² 1 542 €

07/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

26/05/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 161 000 €1 789 €/m² 1 789 €

02/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 162 500 €2 138 €/m² 2 138 €

06/01/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

23/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

25/08/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 83 010 €1 930 €/m² 1 930 €

14/10/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 151 000 €1 697 €/m² 1 697 €

09/10/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 09/10/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 199 000 €1 746 €/m² 1 746 €

11/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 000 €1 780 €/m² 1 780 €

17/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

12/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €

16/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 112 000 €1 647 €/m² 1 647 €

05/08/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

21/06/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 101 000 €1 110 €/m² 1 110 €

05/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 66 000 €1 467 €/m² 1 467 €

15/01/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

04/01/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/01/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 149 000 €1 602 €/m² 1 602 €

08/08/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/08/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 98 000 €1 054 €/m² 1 054 €

25/07/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 167 500 €1 801 €/m² 1 801 €

24/07/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 24/07/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 163 000 €1 430 €/m² 1 430 €

09/06/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 86 000 €1 911 €/m² 1 911 €

13/03/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €

29/12/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 104 000 €1 705 €/m² 1 705 €

29/06/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 142 300 €1 530 €/m² 1 530 €

24/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 960 €2 099 €/m² 2 099 €

12/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 500 €1 772 €/m² 1 772 €

14/04/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 500 €1 717 €/m² 1 717 €

25/01/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/01/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €

16/09/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/09/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 147 000 €1 652 €/m² 1 652 €

10/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 109 800 €1 615 €/m² 1 615 €

28/11/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 152 500 €1 694 €/m² 1 694 €

31/05/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/05/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 140 000 €1 573 €/m² 1 573 €

14/04/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/04/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 164 200 €1 824 €/m² 1 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue du 74e Ri, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−13 %2 075 €/m²Appt 46 m² · 62 ventes · 2020 n° 9−24 %1 814 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2025 n° 11+0 %2 387 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 647 €/m²35 ventes · dernière 2025

RUE DU 74E RIMÉDIANE DE LA RUE 2 387 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+41 %3 375 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2022 n° 20+19 %2 840 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 26+5 %2 507 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 364 € 4 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 542 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU 74E RI 61 m² 231 251 € 3 791 €

18 RUE DU 74E RI 61 m² 211 975 € 3 475 €

18 RUE DU 74E RI 61 m² 205 875 € 3 375 €

18 RUE DU 74E RI 61 m² 205 021 € 3 361 €

18 RUE DU 74E RI 65 m² 211 900 € 3 260 €

18 RUE DU 74E RI 67 m² 244 349 € 3 647 €

18 RUE DU 74E RI 74 m² 214 970 € 2 905 €

18 RUE DU 74E RI 60 m² 198 720 € 3 312 €

18 RUE DU 74E RI 42 m² 171 822 € 4 091 €

3 RUE DU GRAND FEU 80 m² 136 000 € 1 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du 74e Ri

Ventes sur la voie0

Voir Rue du 74e Ri ↗

Saint-Sever Ouest Faïenciers

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune33ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-21 %

Voir Saint-Sever Ouest Faïenciers ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-2 %

Rendement brut7 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

963 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du 74e Ri119 ventes depuis 2014 · 2 387 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Ouest Faïenciers636 ventes · 1 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du 74e Ri à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du 74e Ri a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 76 m² à 117 200 €, soit 1 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue du 74e Ri ?

Non : 1 542 €/m² contre 2 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

Et autour du n° 21 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du 74e Ri à Rouen ?

Quand le 21 Rue du 74e Ri a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue du 74e Ri ?

D'où viennent ces chiffres ?