France › Rouen › Saint-Sever Ouest Faïenciers › Rue du 74e Ri › n° 9

9 Rue du 74e Ri, Rouen

Vendu 98 000 € (2 042 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 760007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue du 74e Ri, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 754 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue du 74e Ri2 200 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Sever Ouest Faïenciers1 800 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rouen2 157 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 587 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MZ0018 + MZ0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX7

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 042 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du 74e Ri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 203 € À 3 320 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/05/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 000 €2 042 €/m² 2 042 €

29/04/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/04/2026 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 235 000 €1 754 €/m² 1 754 €

26/11/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/11/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

12/04/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €

29/12/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

17/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 000 €2 125 €/m² 2 125 €

30/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 000 €2 260 €/m² 2 260 €

06/05/2021 n° 9 · Appartement · 6 p. 06/05/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 142 000 €1 203 €/m² 1 203 €

29/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 114 000 €1 629 €/m² 1 629 €

21/09/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 69 000 €1 438 €/m² 1 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du 74e Ri, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−23 %1 700 €/m²Appt 70 m² · 14 ventes · 2020

n° 9VOUS ÊTES ICI1 754 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 11−4 %2 113 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2026 n° 21−25 %1 649 €/m²Appt 76 m² · 32 ventes · 2025

RUE DU 74E RIMÉDIANE DE LA RUE 2 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+53 %3 375 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2022 n° 20+29 %2 840 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 26+14 %2 507 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−31 %1 511 €/m²Appt 92 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 033 € 4 091 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU FOUR 103 m² 170 568 € 1 656 €

40 RUE AMIRAL CECILLE 71 m² 144 982 € 2 042 €

38 RUE AMIRAL CECILLE 91 m² 123 578 € 1 358 €

36 RUE AMIRAL CECILLE 70 m² 110 530 € 1 579 €

40 RUE AMIRAL CECILLE 65 m² 103 155 € 1 587 €

40 RUE AMIRAL CECILLE 67 m² 99 026 € 1 478 €

38 RUE AMIRAL CECILLE 63 m² 95 760 € 1 520 €

36 RUE AMIRAL CECILLE 67 m² 89 981 € 1 343 €

36 RUE AMIRAL CECILLE 45 m² 91 215 € 2 027 €

36 RUE AMIRAL CECILLE 63 m² 122 031 € 1 937 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du 74e Ri

Ventes sur la voie0

Voir Rue du 74e Ri ↗

Saint-Sever Ouest Faïenciers

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune33ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Sever Ouest Faïenciers ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-8 %

Rendement brut6.7 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

608 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du 74e Ri75 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Ouest Faïenciers648 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du 74e Ri à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du 74e Ri a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 48 m² à 98 000 €, soit 2 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue du 74e Ri ?

Non : 2 042 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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