France › Rouen › Saint-Hilaire › Rue des Ursulines › n° 4

4 Rue des Ursulines, Rouen

Vendu 86 900 € (3 219 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 7610024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 048 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Ursulines2 590 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Hilaire2 209 €/m² 930 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rouen2 473 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 505 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EK0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX9

LOGEMENTS71

Dernière vente : 3 219 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Ursulines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 014 € À 3 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €

14/08/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 53 750 €1 991 €/m² 1 991 €

14/01/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/01/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 900 €3 219 €/m² 3 219 €

29/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

19/04/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €

13/01/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 27 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 27 m² 46 000 €1 704 €/m² 1 704 €

09/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 153 000 €2 217 €/m² 2 217 €

31/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

16/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 990 €2 116 €/m² 2 116 €

06/10/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

05/03/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 200 €2 004 €/m² 2 004 €

27/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 108 000 €1 565 €/m² 1 565 €

03/02/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/02/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 700 €2 285 €/m² 2 285 €

16/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 97 000 €1 492 €/m² 1 492 €

04/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €

05/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €

19/10/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

11/09/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

12/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 102 000 €1 478 €/m² 1 478 €

14/10/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 000 €2 370 €/m² 2 370 €

30/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 000 €1 783 €/m² 1 783 €

08/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 89 000 €1 894 €/m² 1 894 €

29/10/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/10/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/04/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 300 €2 048 €/m² 2 048 €

27/03/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 000 €1 841 €/m² 1 841 €

27/02/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 000 €2 444 €/m² 2 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue des Ursulines, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−48 %1 339 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017

RUE DES URSULINESMÉDIANE DE LA RUE 2 590 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 048 €/m²26 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 622 € 3 947 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE D ORNAY 89 m² 244 038 € 2 742 €

39 RUE D ORNAY 89 m² 238 965 € 2 685 €

85 RUE DESCROIZILLES 19 m² 74 993 € 3 947 €

85 RUE DESCROIZILLES 19 m² 69 008 € 3 632 €

85 RUE DESCROIZILLES 41 m² 154 242 € 3 762 €

85 RUE DESCROIZILLES 83 m² 220 033 € 2 651 €

85 RUE DESCROIZILLES 65 m² 150 020 € 2 308 €

85 RUE DESCROIZILLES 45 m² 138 915 € 3 087 €

85 RUE DESCROIZILLES 45 m² 134 505 € 2 989 €

85 RUE DESCROIZILLES 23 m² 72 496 € 3 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 3 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Ursulines

Ventes sur la voie4

Voir Rue des Ursulines ↗

Saint-Hilaire

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune23ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Hilaire ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+6 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

342 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Ursulines22 ventes depuis 2014 · 2 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hilaire930 ventes · 2 209 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Ursulines à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Ursulines a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 27 m² à 86 900 €, soit 3 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ursulines ?

Oui : 3 219 €/m² contre 2 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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