CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Vieux Marché Saint-Patrice › Rue des Champs Maillets › n° 28

28 Rue des Champs Maillets, Rouen

Vendu 99 500 € (3 431 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue des Champs Maillets, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 821 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Champs Maillets3 117 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Vieux Marché Saint-Patrice2 848 €/m² 1 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rouen3 000 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 975 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 431 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue des Champs Maillets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 448 € À 3 621 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 99 500 €3 431 €/m² 3 431 €
22/09/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €
14/09/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 000 €2 821 €/m² 2 821 €
12/07/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 000 €2 448 €/m² 2 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 897 € 4 778 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DES CHAMPS MAILLETS 23 m² 77 993 € 3 391 €
25 RUE DES CHAMPS MAILLETS 56 m² 151 984 € 2 714 €
25 RUE DES CHAMPS MAILLETS 58 m² 110 026 € 1 897 €
25 RUE DES CHAMPS MAILLETS 58 m² 199 984 € 3 448 €
25 RUE DES CHAMPS MAILLETS 17 m² 48 008 € 2 824 €
25 RUE DES CHAMPS MAILLETS 112 m² 249 984 € 2 232 €
25 RUE DES CHAMPS MAILLETS 62 m² 149 978 € 2 419 €
26 B RUE DES CHAMPS MAILLETS 18 m² 86 004 € 4 778 €
26 B RUE DES CHAMPS MAILLETS 12 m² 32 004 € 2 667 €
26 B RUE DES CHAMPS MAILLETS 23 m² 69 989 € 3 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Champs Maillets
Fourchette courante2 591 – 3 374 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Champs Maillets ↗
Vieux Marché Saint-Patrice
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vieux Marché Saint-Patrice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
368 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue des Champs Maillets90 ventes depuis 2014 · 3 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Saint-Patrice1 482 ventes · 2 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue des Champs Maillets à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 975 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue des Champs Maillets a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, appartement de 29 m² à 99 500 €, soit 3 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Champs Maillets ?

Oui : 3 431 €/m² contre 3 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien