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France › Rouen › Saint-Clément Jean Rondeaux › Rue Demarest › n° 7

7 Rue Demarest, Rouen

Vendu 232 000 € (2 417 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7610034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 911 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Demarest1 808 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Clément Jean Rondeaux2 004 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rouen1 999 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN159 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 417 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Demarest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 911 € À 2 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/01/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 10/01/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 232 000 €2 417 €/m² 2 417 €
30/12/2020 n° 7 · Maison · 4 p. 30/12/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 183 500 €1 911 €/m² 1 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
618 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DEMAREST 57 m² 119 985 € 2 105 €
5 C RUE DEMAREST 67 m² 99 026 € 1 478 €
18 RUE DEMAREST 45 m² 80 010 € 1 778 €
14 RUE DEMAREST 68 m² 42 024 € 618 €
12 RUE DEMAREST 62 m² 80 104 € 1 292 €
2 RUE DEMAREST 40 m² 58 000 € 1 450 €
29 RUE AUX ANGLAIS 64 m² 166 976 € 2 609 €
31 RUE AUX ANGLAIS 55 m² 84 975 € 1 545 €
160 RUE DU PRESIDENT KENNEDY 129 m² 228 975 € 1 775 €
176 RUE DU PRESIDENT KENNEDY 101 m² 145 036 € 1 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Demarest
Fourchette courante1 361 – 1 931 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Rue Demarest ↗
Saint-Clément Jean Rondeaux
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune32ᵉ sur 40 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Clément Jean Rondeaux ↗
Rouen
Tendance 3 ans+1 %
vs département-3 %
Rendement brut6.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Demarest31 ventes depuis 2014 · 1 808 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Jean Rondeaux1 033 ventes · 2 004 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 1 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Demarest à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Demarest a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, maison de 96 m² à 232 000 €, soit 2 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Demarest ?

Oui : 2 417 €/m² contre 1 808 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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