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France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue de Reims › n° 38

38 Rue de Reims, Rouen

Vendu 230 050 € (2 396 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7610026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 200 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Reims3 250 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Sever Est1 847 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Rouen2 068 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 377 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CV0301 + CV0408
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 396 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 899 € À 4 201 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 18/11/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 050 €2 396 €/m² 2 396 €
31/10/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 209 000 €2 177 €/m² 2 177 €
26/07/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 240 €4 201 €/m² 4 201 €
06/07/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €
25/03/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 700 €2 758 €/m² 2 758 €
02/10/2018 n° 38 · Appartement · 5 p. 02/10/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 228 000 €1 884 €/m² 1 884 €
23/01/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 176 750 €2 295 €/m² 2 295 €
08/11/2017 n° 38 · Appartement · 5 p. 08/11/2017 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 295 000 €1 855 €/m² 1 855 €
04/09/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 121 000 €2 200 €/m² 2 200 €
16/06/2016 n° 38 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 173 000 €1 802 €/m² 1 802 €
28/01/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/01/2016 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 160 000 €899 €/m² 899 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
904 € 2 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE SEINE 33 m² 72 006 € 2 182 €
17 RUE DE SEINE 46 m² 90 988 € 1 978 €
17 RUE DE SEINE 90 m² 146 970 € 1 633 €
17 RUE DE SEINE 35 m² 102 515 € 2 929 €
17 RUE DE SEINE 69 m² 144 969 € 2 101 €
17 RUE DE SEINE 94 m² 151 998 € 1 617 €
17 RUE DE SEINE 46 m² 73 508 € 1 598 €
17 RUE DE SEINE 69 m² 115 023 € 1 667 €
17 RUE DE SEINE 48 m² 85 008 € 1 771 €
82 RUE DE LESSARD 39 m² 68 016 € 1 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 904 € à 2 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Seine
Fourchette courante1 544 – 1 821 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Seine ↗
Saint-Sever Est
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Sever Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-11 %
Rendement brut8.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 217 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Reims86 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est1 018 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Reims à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Reims a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 96 m² à 230 050 €, soit 2 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reims ?

Non : 2 396 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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