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France › Rouen › Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont › Rue de Reims › n° 31

31 Rue de Reims, Rouen

Vendu 225 000 € (3 000 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 760008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 437 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Reims3 250 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont2 739 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rouen2 836 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 672 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CV0408 + CV0441
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 083 € À 3 169 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/12/2024 n° 31 · Appartement · 5 p. 03/12/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 374 000 €3 169 €/m² 3 169 €
31/03/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 320 €2 437 €/m² 2 437 €
20/09/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €
06/09/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 06/09/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 240 000 €2 264 €/m² 2 264 €
30/05/2016 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
23/02/2016 n° 31 · Maison · 5 p. 23/02/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 415 500 €2 308 €/m² 2 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 4 436 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE REIMS 16 m² 67 504 € 4 219 €
32 RUE DE REIMS 183 m² 439 932 € 2 404 €
32 RUE DE REIMS 124 m² 362 948 € 2 927 €
38 RUE DE REIMS 96 m² 208 992 € 2 177 €
38 RUE DE REIMS 95 m² 250 040 € 2 632 €
38 RUE DE REIMS 96 m² 230 016 € 2 396 €
38 RUE DE REIMS 31 m² 130 231 € 4 201 €
38 RUE DE REIMS 55 m² 151 690 € 2 758 €
24 RUE DE REIMS 49 m² 166 012 € 3 388 €
57 RUE D ERNEMONT 18 m² 50 004 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 4 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Reims
Fourchette courante2 389 – 3 144 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Reims ↗
Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-3 %
Voir Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+22 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Reims86 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvenet Ouest Rue d'Ernemont645 ventes · 2 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Reims à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 672 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Reims a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 75 m² à 225 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reims ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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