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France › Rouen › Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont › Rue de Reims › n° 32

32 Rue de Reims, Rouen

Vendu 363 000 € (2 927 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 7600010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 927 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Reims3 250 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont2 739 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rouen2 837 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 688 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0313
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 927 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 404 € À 4 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2026 n° 32 · Appartement · 4 p. 23/02/2026 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 363 000 €2 927 €/m² 2 927 €
07/07/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 67 500 €4 219 €/m² 4 219 €
24/06/2024 n° 32 · Appartement · 7 p. 24/06/2024 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 440 000 €2 404 €/m² 2 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 4 436 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DE REIMS 74 m² 180 338 € 2 437 €
31 RUE DE REIMS 118 m² 373 942 € 3 169 €
31 RUE DE REIMS 75 m² 225 000 € 3 000 €
24 RUE DE REIMS 49 m² 166 012 € 3 388 €
38 RUE DE REIMS 55 m² 151 690 € 2 758 €
38 RUE DE REIMS 31 m² 130 231 € 4 201 €
38 RUE DE REIMS 96 m² 230 016 € 2 396 €
38 RUE DE REIMS 95 m² 250 040 € 2 632 €
38 RUE DE REIMS 96 m² 208 992 € 2 177 €
57 RUE D ERNEMONT 18 m² 50 004 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 4 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Reims
Fourchette courante2 391 – 3 145 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Reims ↗
Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-3 %
Voir Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+22 %
Rendement brut6.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 363 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 572 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Reims86 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvenet Ouest Rue d'Ernemont645 ventes · 2 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Reims à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Reims a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 124 m² à 363 000 €, soit 2 927 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reims ?

Non : 2 927 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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