France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rue de Campulley › n° 25

25 Rue de Campulley, Rouen

Vendu 85 000 € (6 071 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7610091 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue de Campulley, 76100 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 895 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Campulley3 178 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 840 €/m² 1 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rouen3 024 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 2 909 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CH0179 + CI0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 6 071 €/m² en 2023 · +91 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Campulley

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 707 € À 6 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/11/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 85 000 €6 071 €/m² 6 071 €

23/08/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 84 500 €6 500 €/m² 6 500 €

12/07/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 000 €2 606 €/m² 2 606 €

22/03/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 111 000 €2 707 €/m² 2 707 €

02/06/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 000 €3 714 €/m² 3 714 €

14/02/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 52 500 €4 038 €/m² 4 038 €

03/10/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 66 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/06/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 500 €3 156 €/m² 3 156 €

24/05/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 47 000 €3 357 €/m² 3 357 €

20/07/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 62 500 €2 841 €/m² 2 841 €

02/03/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 67 000 €4 786 €/m² 4 786 €

29/11/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

24/06/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 58 500 €1 773 €/m² 1 773 €

13/05/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

20/10/2015 n° 25 · Maison · 4 p. 20/10/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 390 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/09/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/09/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 950 €2 824 €/m² 2 824 €

08/02/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 08/02/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 500 €2 595 €/m² 2 595 €

25/01/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/01/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 42 000 €2 625 €/m² 2 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Campulley, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−5 %3 019 €/m²Maison 147 m² · vendu 2025 n° 13−12 %2 787 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025 n° 17+6 %3 366 €/m²Appt 94 m² · 11 ventes · 2025 n° 23+23 %3 909 €/m²Appt 22 m² · vendu 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI2 895 €/m²18 ventes · dernière 2023

n° 27+2 %3 248 €/m²Maison 211 m² · vendu 2022 n° 31+11 %3 524 €/m²Maison 210 m² · vendu 2015 n° 35−34 %2 085 €/m²Maison 183 m² · 2 ventes · 2022 n° 39+5 %3 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

RUE DE CAMPULLEYMÉDIANE DE LA RUE 3 178 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−8 %2 938 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2023 n° 32lot atypique10 311 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024 n° 36+19 %3 773 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022 n° 38+15 %3 669 €/m²Maison 77 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 400 € 5 733 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DE CAMPULLEY 30 m² 95 010 € 3 167 €

59 RUE BOUQUET 45 m² 173 340 € 3 852 €

59 RUE BOUQUET 95 m² 293 930 € 3 094 €

59 RUE BOUQUET 118 m² 339 014 € 2 873 €

17 RUE DE CAMPULLEY 98 m² 311 444 € 3 178 €

17 RUE DE CAMPULLEY 121 m² 407 286 € 3 366 €

17 RUE DE CAMPULLEY 94 m² 319 976 € 3 404 €

69 RUE BOUQUET 172 m² 519 956 € 3 023 €

69 RUE BOUQUET 34 m² 87 992 € 2 588 €

69 RUE BOUQUET 23 m² 68 011 € 2 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 5 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Campulley

Fourchette courante2 736 – 3 530 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Cauchoise Saint-Gervais Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+30 %

Rendement brut3.6 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

177 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Campulley50 ventes depuis 2014 · 3 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 229 ventes · 2 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 024 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Campulley à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Campulley a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, appartement de 14 m² à 85 000 €, soit 6 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Campulley ?

Oui : 6 071 €/m² contre 3 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +91 %, et +129 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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