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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Est › Rue de Campulley › n° 13

13 Rue de Campulley, Rouen

Vendu 96 450 € (2 756 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7600013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 756 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Campulley3 178 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Cauchoise Saint-Gervais Est2 824 €/m² 1 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rouen3 009 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 845 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 756 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Campulley

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 450 €2 756 €/m² 2 756 €
16/10/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 200 €2 931 €/m² 2 931 €
16/03/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 000 €2 818 €/m² 2 818 €
30/04/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/04/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE CAMPULLEY 121 m² 407 286 € 3 366 €
17 RUE DE CAMPULLEY 98 m² 311 444 € 3 178 €
17 RUE DE CAMPULLEY 94 m² 319 976 € 3 404 €
39 RUE BOUQUET 46 m² 176 548 € 3 838 €
36 RUE BOUQUET 11 m² 56 001 € 5 091 €
36 RUE BOUQUET 11 m² 50 996 € 4 636 €
36 RUE BOUQUET 25 m² 60 000 € 2 400 €
25 RUE DE CAMPULLEY 33 m² 85 998 € 2 606 €
25 RUE DE CAMPULLEY 13 m² 84 500 € 6 500 €
23 RUE DE CAMPULLEY 22 m² 85 998 € 3 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Campulley
Fourchette courante2 737 – 3 530 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Campulley ↗
Cauchoise Saint-Gervais Est
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune8ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+29 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Campulley50 ventes depuis 2014 · 3 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Est1 202 ventes · 2 824 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 3 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Campulley à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 845 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Campulley a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 35 m² à 96 450 €, soit 2 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Campulley ?

Non : 2 756 €/m² contre 3 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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