CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont › Rue de Bihorel › n° 65

65 Rue de Bihorel, Rouen

Vendu 273 000 € (3 033 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 7600011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 233 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Bihorel3 419 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont2 739 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rouen2 869 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 205 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CV0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 033 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue de Bihorel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 549 € À 4 553 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 273 000 €3 033 €/m² 3 033 €
15/11/2024 n° 65 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 173 000 €4 553 €/m² 4 553 €
04/01/2019 n° 65 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €
17/07/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 153 000 €2 593 €/m² 2 593 €
01/06/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 201 000 €2 233 €/m² 2 233 €
04/12/2015 n° 65 · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 400 €3 326 €/m² 3 326 €
06/05/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 113 000 €1 915 €/m² 1 915 €
18/02/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 312 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE JOUVENET 38 m² 148 998 € 3 921 €
59 RUE JOUVENET 38 m² 105 982 € 2 789 €
57 RUE JOUVENET 37 m² 125 985 € 3 405 €
59 RUE JOUVENET 56 m² 148 008 € 2 643 €
57 RUE JOUVENET 53 m² 163 982 € 3 094 €
61 RUE JOUVENET 67 m² 220 028 € 3 284 €
61 RUE JOUVENET 69 m² 224 319 € 3 251 €
72 RUE D ERNEMONT 62 m² 131 502 € 2 121 €
35 RUE DE BIHOREL 35 m² 120 015 € 3 429 €
35 RUE DE BIHOREL 20 m² 80 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 312 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bihorel
Fourchette courante2 760 – 3 583 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bihorel ↗
Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+23 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue de Bihorel59 ventes depuis 2014 · 3 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvenet Ouest Rue d'Ernemont645 ventes · 2 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue de Bihorel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue de Bihorel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 90 m² à 273 000 €, soit 3 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bihorel ?

Non : 3 033 €/m² contre 3 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien