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France › Rouen › Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont › Rue de Bihorel › n° 35

35 Rue de Bihorel, Rouen

Vendu 120 000 € (3 429 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 761000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 161 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Bihorel3 419 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont2 739 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Rouen2 900 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 1 503 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 429 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Bihorel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 312 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
19/08/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 19/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 111 500 €1 312 €/m² 1 312 €
11/08/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 11/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €
30/07/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 000 €3 735 €/m² 3 735 €
27/05/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 27/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 000 €3 317 €/m² 3 317 €
04/04/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 04/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
26/01/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 000 €3 161 €/m² 3 161 €
03/11/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 03/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
20/01/2023 n° 35 · Appartement · 13 p. 20/01/2023 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 645 000 €2 932 €/m² 2 932 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 149 € 4 553 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE BIHOREL 87 m² 99 963 € 1 149 €
57 RUE JOUVENET 38 m² 148 998 € 3 921 €
59 RUE JOUVENET 38 m² 105 982 € 2 789 €
57 RUE JOUVENET 37 m² 125 985 € 3 405 €
59 RUE JOUVENET 56 m² 148 008 € 2 643 €
57 RUE JOUVENET 53 m² 163 982 € 3 094 €
10 RUE DE BIHOREL 66 m² 255 024 € 3 864 €
11 RUE DE BIHOREL 85 m² 285 005 € 3 353 €
11 RUE DE BIHOREL 89 m² 306 961 € 3 449 €
61 RUE JOUVENET 67 m² 220 028 € 3 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 149 € à 4 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bihorel
Fourchette courante2 735 – 3 735 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bihorel ↗
Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+24 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Bihorel59 ventes depuis 2014 · 3 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvenet Ouest Rue d'Ernemont645 ventes · 2 739 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Bihorel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Bihorel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 35 m² à 120 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bihorel ?

Oui : 3 429 €/m² contre 3 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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