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France › Rouen › Jouvenet Est Boulingrin › Rue de Bihorel › n° 10

10 Rue de Bihorel, Rouen

Vendu 100 000 € (1 149 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 7600066 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 288 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Bihorel3 419 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Jouvenet Est Boulingrin2 654 €/m² 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Rouen2 911 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 1 709 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CT0195 + CT0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 149 €/m² en 2023 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Bihorel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 149 € À 3 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €
19/04/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €
08/11/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 194 000 €3 288 €/m² 3 288 €
30/09/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 000 €3 606 €/m² 3 606 €
30/01/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 600 €3 163 €/m² 3 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 312 € 4 310 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 149 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE BIHOREL 85 m² 285 005 € 3 353 €
11 RUE DE BIHOREL 89 m² 306 961 € 3 449 €
20 RUE DU NORD 83 m² 270 082 € 3 254 €
35 RUE DE BIHOREL 34 m² 126 990 € 3 735 €
35 RUE DE BIHOREL 220 m² 645 040 € 2 932 €
35 RUE DE BIHOREL 40 m² 110 000 € 2 750 €
35 RUE DE BIHOREL 41 m² 135 997 € 3 317 €
35 RUE DE BIHOREL 85 m² 111 520 € 1 312 €
35 RUE DE BIHOREL 35 m² 120 015 € 3 429 €
35 RUE DE BIHOREL 85 m² 134 980 € 1 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 312 € à 4 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bihorel
Fourchette courante2 735 – 3 735 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Bihorel ↗
Jouvenet Est Boulingrin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-9 %
Voir Jouvenet Est Boulingrin ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+25 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 103 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Bihorel59 ventes depuis 2014 · 3 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvenet Est Boulingrin791 ventes · 2 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 911 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Bihorel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Bihorel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2023, appartement de 87 m² à 100 000 €, soit 1 149 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bihorel ?

Non : 1 149 €/m² contre 3 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -66 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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