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France › Rouen › Jouvenet Est Boulingrin › Rue de Bihorel › n° 11

11 Rue de Bihorel, Rouen

Vendu 307 000 € (3 449 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 760001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue de Bihorel, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 353 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Bihorel3 419 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Jouvenet Est Boulingrin2 654 €/m² 791 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Rouen2 921 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 1 792 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CT0193 + CT0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 449 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Bihorel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 360 € À 4 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 307 000 €3 449 €/m² 3 449 €
14/09/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/09/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 434 000 €4 019 €/m² 4 019 €
25/08/2023 n° 11 · Maison · 3 p. 25/08/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €
22/02/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 285 000 €3 353 €/m² 3 353 €
15/10/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 300 000 €3 371 €/m² 3 371 €
29/05/2020 n° 11 · Maison · 4 p. 29/05/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 300 200 €3 063 €/m² 3 063 €
19/07/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/07/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 267 000 €2 902 €/m² 2 902 €
27/04/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 900 €3 679 €/m² 3 679 €
28/08/2015 n° 11 · Maison · 3 p. 28/08/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 206 750 €3 181 €/m² 3 181 €
28/05/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 210 000 €2 360 €/m² 2 360 €
03/11/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/11/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 308 500 €3 085 €/m² 3 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 149 € 4 019 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE BIHOREL 66 m² 255 024 € 3 864 €
10 RUE DE BIHOREL 87 m² 99 963 € 1 149 €
11 RUE DE BIHOREL 108 m² 434 052 € 4 019 €
20 RUE DU NORD 83 m² 270 082 € 3 254 €
35 RUE DE BIHOREL 34 m² 126 990 € 3 735 €
35 RUE DE BIHOREL 31 m² 97 991 € 3 161 €
35 RUE DE BIHOREL 85 m² 134 980 € 1 588 €
35 RUE DE BIHOREL 35 m² 120 015 € 3 429 €
35 RUE DE BIHOREL 85 m² 111 520 € 1 312 €
35 RUE DE BIHOREL 41 m² 135 997 € 3 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 149 € à 4 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Bihorel
Fourchette courante2 735 – 3 735 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
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Jouvenet Est Boulingrin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-9 %
Voir Jouvenet Est Boulingrin ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+25 %
Rendement brut5.3 %
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Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 128 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Bihorel59 ventes depuis 2014 · 3 419 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvenet Est Boulingrin791 ventes · 2 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Bihorel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Bihorel a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 89 m² à 307 000 €, soit 3 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bihorel ?

Oui : 3 449 €/m² contre 3 419 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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