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France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue Damiette › n° 2

2 Rue Damiette, Rouen

Vendu 70 000 € (2 800 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 740 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Damiette3 237 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Carmes Saint-Maclou2 778 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rouen2 999 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 2 435 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0528
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 800 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Damiette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 563 € À 4 303 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
03/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 000 €2 740 €/m² 2 740 €
12/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
17/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 000 €4 303 €/m² 4 303 €
09/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/09/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 000 €4 222 €/m² 4 222 €
25/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 200 €2 207 €/m² 2 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 600 € 5 952 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
246 RUE MARTAINVILLE 28 m² 75 992 € 2 714 €
246 RUE MARTAINVILLE 21 m² 84 000 € 4 000 €
246 RUE MARTAINVILLE 38 m² 130 454 € 3 433 €
246 RUE MARTAINVILLE 21 m² 124 992 € 5 952 €
13 RUE DAMIETTE 143 m² 635 063 € 4 441 €
17 PAS DES ANCIENS MOULINS 45 m² 172 845 € 3 841 €
17 PAS DES ANCIENS MOULINS 43 m² 86 000 € 2 000 €
17 PAS DES ANCIENS MOULINS 75 m² 153 000 € 2 040 €
17 PAS DES ANCIENS MOULINS 75 m² 120 000 € 1 600 €
8 RUE DAMIETTE 25 m² 90 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Damiette
Fourchette courante2 693 – 3 827 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Damiette ↗
Carmes Saint-Maclou
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-7 %
Voir Carmes Saint-Maclou ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Damiette73 ventes depuis 2014 · 3 237 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou997 ventes · 2 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Damiette à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Damiette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 25 m² à 70 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Damiette ?

Non : 2 800 €/m² contre 3 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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