France › Rouen › Saint-Nicaise › Rue d Elbeuf › n° 80

80 Rue d Elbeuf, Rouen

Vendu 169 400 € (3 940 €/m²) en 2025 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 76000110 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 474 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue d Elbeuf1 879 €/m² 298 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Nicaise2 705 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rouen2 968 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 298 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 953 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NI0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS69

Dernière vente : 3 940 €/m² en 2025 · +110 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue d Elbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 269 € À 3 981 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 80 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 400 €3 940 €/m² 3 940 €

22/04/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 22/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

20/12/2024 n° 80 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 273 500 €2 486 €/m² 2 486 €

17/12/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 700 €2 995 €/m² 2 995 €

29/11/2024 n° 80 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

12/04/2024 n° 80 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 458 100 €3 074 €/m² 3 074 €

02/04/2024 n° 80 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

28/03/2024 n° 80 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 803 €1 348 €/m² 1 348 €

11/07/2023 n° 80 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €

10/05/2023 n° 80 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 226 000 €2 354 €/m² 2 354 €

16/02/2023 n° 80 · Appartement · 4 p. 16/02/2023 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 413 600 €3 157 €/m² 3 157 €

24/01/2023 n° 80 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 274 000 €2 585 €/m² 2 585 €

08/08/2022 n° 80 · Appartement · 3 p. 08/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 256 000 €3 556 €/m² 3 556 €

25/04/2022 n° 80 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

11/04/2022 n° 80 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 428 800 €2 749 €/m² 2 749 €

07/02/2022 n° 80 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

16/12/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 025 €2 158 €/m² 2 158 €

16/11/2021 n° 80 · Appartement · 4 p. 16/11/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 303 000 €2 525 €/m² 2 525 €

28/05/2021 n° 80 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €

25/02/2021 n° 80 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 215 000 €2 263 €/m² 2 263 €

16/02/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 16/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/05/2020 n° 80 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 290 000 €1 859 €/m² 1 859 €

08/01/2020 n° 80 · Appartement · 4 p. 08/01/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 239 200 €2 392 €/m² 2 392 €

30/09/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 500 €2 988 €/m² 2 988 €

13/08/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 293 000 €2 664 €/m² 2 664 €

13/08/2019 n° 80 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 252 900 €3 418 €/m² 3 418 €

11/06/2019 n° 80 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

27/05/2019 n° 80 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 285 150 €3 034 €/m² 3 034 €

05/07/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 396 000 €2 658 €/m² 2 658 €

11/04/2018 n° 80 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 318 500 €3 981 €/m² 3 981 €

04/01/2018 n° 80 · Appartement · 1 p. 04/01/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 267 000 €1 978 €/m² 1 978 €

22/11/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 22/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

26/09/2017 n° 80 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 235 000 €2 474 €/m² 2 474 €

26/04/2017 n° 80 · Appartement · 5 p. 26/04/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 246 000 €2 645 €/m² 2 645 €

22/02/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 171 500 €1 864 €/m² 1 864 €

22/12/2016 n° 80 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €

19/12/2016 n° 80 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

15/09/2016 n° 80 · Appartement · 3 p. 15/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

29/07/2016 n° 80 · Appartement · 5 p. 29/07/2016 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 293 500 €1 595 €/m² 1 595 €

29/07/2016 n° 80 · Appartement · 5 p. 29/07/2016 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 233 500 €1 269 €/m² 1 269 €

30/06/2016 n° 80 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 187 500 €2 679 €/m² 2 679 €

29/04/2016 n° 80 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 198 000 €2 084 €/m² 2 084 €

29/12/2015 n° 80 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 381 000 €2 557 €/m² 2 557 €

01/12/2015 n° 80 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 405 000 €3 022 €/m² 3 022 €

08/10/2015 n° 80 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 800 €2 361 €/m² 2 361 €

06/08/2015 n° 80 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 225 500 €2 050 €/m² 2 050 €

30/01/2015 n° 80 · Appartement · 4 p. 30/01/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 218 500 €2 185 €/m² 2 185 €

21/10/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €

08/08/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 241 800 €1 591 €/m² 1 591 €

11/07/2014 n° 80 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 317 450 €2 760 €/m² 2 760 €

26/05/2014 n° 80 · Appartement · 5 p. 26/05/2014 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 233 000 €2 099 €/m² 2 099 €

28/02/2014 n° 80 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 262 400 €2 187 €/m² 2 187 €

24/02/2014 n° 80 · Appartement · 4 p. 24/02/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 291 500 €2 082 €/m² 2 082 €

20/01/2014 n° 80 · Appartement · 3 p. 20/01/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 214 000 €2 019 €/m² 2 019 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Rue d Elbeuf, numéro par numéro

63 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 B n° 83 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75+8 %2 030 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2026 n° 75 B+18 %2 222 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019 n° 79 B−1 %1 868 €/m²Appt 182 m² · vendu 2024 n° 83 B−52 %909 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021 n° 85−10 %1 697 €/m²Appt 155 m² · 2 ventes · 2022 n° 87 B+43 %2 681 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015

RUE D ELBEUFMÉDIANE DE LA RUE 1 879 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68−18 %1 532 €/m²Appt 46 m² · 28 ventes · 2026 n° 70−37 %1 184 €/m²Appt 68 m² · vendu 2020

n° 80VOUS ÊTES ICI2 474 €/m²54 ventes · dernière 2025

n° 84−54 %864 €/m²Maison 165 m² · vendu 2016 n° 86−23 %1 446 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2017 n° 88+12 %2 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 90 B−23 %1 438 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 63 adresses vendues Rue d Elbeuf →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

887 € 4 953 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 940 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 RUE ORBE 35 m² 75 005 € 2 143 €

82 RUE ORBE 48 m² 135 024 € 2 813 €

82 RUE ORBE 48 m² 124 992 € 2 604 €

88 RUE ORBE 62 m² 307 086 € 4 953 €

74 RUE ORBE 54 m² 131 976 € 2 444 €

74 RUE ORBE 30 m² 60 990 € 2 033 €

66 RUE ORBE 18 m² 60 696 € 3 372 €

66 RUE ORBE 54 m² 129 978 € 2 407 €

66 RUE ORBE 42 m² 91 014 € 2 167 €

66 RUE ORBE 42 m² 68 796 € 1 638 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 4 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Orbe

Fourchette courante2 356 – 3 189 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Orbe ↗

Saint-Nicaise

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Nicaise ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut5 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue d Elbeuf298 ventes depuis 2014 · 1 879 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Nicaise1 014 ventes · 2 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue d Elbeuf à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 953 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue d Elbeuf a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 43 m² à 169 400 €, soit 3 940 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Elbeuf ?

Oui : 3 940 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +110 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 80 Rue d Elbeuf