France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue Croix Verte › n° 8

8 Rue Croix Verte, Rouen

Vendu 131 000 € (3 195 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 760005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 049 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Croix Verte3 379 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Rouen3 003 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 3 201 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 195 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Croix Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 475 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 131 000 €3 195 €/m² 3 195 €

21/07/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 350 €3 475 €/m² 3 475 €

14/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

22/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

10/05/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

06/12/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

30/11/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 500 €2 460 €/m² 2 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Croix Verte, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

RUE CROIX VERTEMÉDIANE DE LA RUE 3 379 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %3 190 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2025 n° 6−34 %2 218 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI3 049 €/m²7 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 630 € 4 067 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CROIX VERTE 29 m² 97 991 € 3 379 €

6 RUE CROIX VERTE 60 m² 109 980 € 1 833 €

6 RUE CROIX VERTE 57 m² 204 117 € 3 581 €

2 RUE CROIX VERTE 48 m² 136 992 € 2 854 €

2 RUE CROIX VERTE 31 m² 115 010 € 3 710 €

2 RUE CROIX VERTE 29 m² 113 651 € 3 919 €

96 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 198 660 € 3 311 €

96 RUE DE LA REPUBLIQUE 15 m² 61 005 € 4 067 €

69 RUE DE LA REPUBLIQUE 55 m² 130 020 € 2 364 €

69 RUE DE LA REPUBLIQUE 40 m² 117 520 € 2 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 630 € à 4 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Croix Verte

Fourchette courante2 934 – 3 597 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Croix Verte ↗

Carmes Saint-Maclou

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-7 %

Voir Carmes Saint-Maclou ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+29 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Croix Verte24 ventes depuis 2014 · 3 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Croix Verte à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Croix Verte a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2021, appartement de 41 m² à 131 000 €, soit 3 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue Croix Verte ?

Non : 3 195 €/m² contre 3 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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