France › Rouen › Carmes Saint-Maclou › Rue Croix Verte › n° 2

2 Rue Croix Verte, Rouen

Vendu 115 000 € (3 710 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 7600010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 190 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Croix Verte3 379 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Carmes Saint-Maclou2 784 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Rouen3 015 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 3 191 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 710 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Croix Verte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 287 € À 3 919 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

18/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 660 €3 919 €/m² 3 919 €

24/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 000 €2 854 €/m² 2 854 €

10/07/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 500 €3 190 €/m² 3 190 €

06/07/2020 n° 2 · Appartement 06/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

30/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 500 €2 287 €/m² 2 287 €

18/06/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 500 €3 190 €/m² 3 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Croix Verte, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE CROIX VERTEMÉDIANE DE LA RUE 3 379 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 190 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 6−34 %2 218 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2024 n° 8−10 %3 049 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 116 € 4 067 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 710 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CROIX VERTE 29 m² 97 991 € 3 379 €

6 RUE CROIX VERTE 57 m² 204 117 € 3 581 €

6 RUE CROIX VERTE 60 m² 109 980 € 1 833 €

8 RUE CROIX VERTE 41 m² 130 995 € 3 195 €

96 RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 198 660 € 3 311 €

96 RUE DE LA REPUBLIQUE 15 m² 61 005 € 4 067 €

65 RUE DE LA REPUBLIQUE 81 m² 132 030 € 1 630 €

69 RUE DE LA REPUBLIQUE 40 m² 117 520 € 2 938 €

69 RUE DE LA REPUBLIQUE 55 m² 130 020 € 2 364 €

5 RUE RICHARD LALLEMANT 15 m² 59 505 € 3 967 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 116 € à 4 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Croix Verte

Fourchette courante2 934 – 3 598 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Croix Verte ↗

Carmes Saint-Maclou

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-8 %

Voir Carmes Saint-Maclou ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+29 %

Rendement brut4.5 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

393 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Croix Verte24 ventes depuis 2014 · 3 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes Saint-Maclou1 026 ventes · 2 784 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 015 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Croix Verte à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 191 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Croix Verte a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 31 m² à 115 000 €, soit 3 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue Croix Verte ?

Oui : 3 710 €/m² contre 3 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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