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France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Ouest › Rue Coulon › n° 11

11 Rue Coulon, Rouen

Vendu 112 800 € (2 256 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 940 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Coulon3 775 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Cauchoise Saint-Gervais Ouest2 903 €/m² 1 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rouen3 337 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0023 + AS0040 + AS0022 + AS0028 + AS0021 + AS0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN143 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 256 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Coulon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 256 € À 4 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 11 · Maison · 2 p. 26/03/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 112 800 €2 256 €/m² 2 256 €
28/06/2023 n° 11 · Maison · 3 p. 28/06/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 214 500 €4 290 €/m² 4 290 €
18/02/2020 n° 11 · Maison · 3 p. 18/02/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
20/01/2020 n° 11 · Maison · 4 p. 20/01/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €
24/10/2019 n° 11 · Maison · 3 p. 24/10/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 147 000 €2 940 €/m² 2 940 €
26/08/2016 n° 11 · Maison · 2 p. 26/08/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 198 100 €4 953 €/m² 4 953 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 6 268 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE COULON 33 m² 102 003 € 3 091 €
15 RUE COULON 33 m² 126 984 € 3 848 €
5 RUE COULON 43 m² 148 006 € 3 442 €
17 RUE COULON 42 m² 55 986 € 1 333 €
11 RUE COULON 50 m² 214 500 € 4 290 €
21 RUE COULON 51 m² 106 998 € 2 098 €
11 RUE COULON 50 m² 112 800 € 2 256 €
112 RUE DU RENARD 128 m² 307 584 € 2 403 €
27 RUE COULON 128 m² 500 096 € 3 907 €
105 B RUE DU RENARD 63 m² 375 984 € 5 968 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 6 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coulon
Fourchette courante2 203 – 3 863 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coulon ↗
Cauchoise Saint-Gervais Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune11ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-13 %
Voir Cauchoise Saint-Gervais Ouest ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+62 %
Rendement brut3.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune15ᵉ sur 517
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Coulon67 ventes depuis 2014 · 3 775 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Ouest1 207 ventes · 2 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 3 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Coulon à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Coulon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, maison de 50 m² à 112 800 €, soit 2 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coulon ?

Non : 2 256 €/m² contre 3 775 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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