France › Rouen › Châtelet › Rue Charles Cros › n° 4

4 Rue Charles Cros, Rouen

Vendu 67 000 € (1 047 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 7600041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 719 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Charles Cros1 786 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Châtelet1 775 €/m² 45 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Rouen1 056 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DP0225 + DP0350

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 1 047 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Charles Cros

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 047 € À 2 258 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 67 000 €1 047 €/m² 1 047 €

22/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €

29/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 87 763 €1 867 €/m² 1 867 €

08/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

29/10/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/10/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

08/10/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

28/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 129 000 €1 925 €/m² 1 925 €

13/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 000 €1 651 €/m² 1 651 €

14/11/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/11/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 201 844 €1 904 €/m² 1 904 €

08/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

20/12/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 000 €1 567 €/m² 1 567 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Charles Cros, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

RUE CHARLES CROSMÉDIANE DE LA RUE 1 786 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 719 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 8−1 %1 777 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

759 € 1 875 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 047 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE CHARLES CROS 38 m² 62 016 € 1 632 €

30 RUE NICEPHORE NIEPCE 62 m² 98 518 € 1 589 €

30 RUE NICEPHORE NIEPCE 62 m² 104 036 € 1 678 €

8 RUE CHARLES CROS 38 m² 67 982 € 1 789 €

8 RUE CHARLES CROS 34 m² 60 010 € 1 765 €

26 RUE NICEPHORE NIEPCE 58 m² 99 992 € 1 724 €

26 RUE NICEPHORE NIEPCE 40 m² 75 000 € 1 875 €

30 RUE NICEPHORE NIEPCE 61 m² 113 704 € 1 864 €

8 RUE CHARLES CROS 44 m² 79 992 € 1 818 €

28 RUE NICEPHORE NIEPCE 60 m² 79 980 € 1 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 759 € à 1 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Cros

Fourchette courante1 612 – 1 793 €/m²

vs commune+64 %

Dernière vente2026

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Châtelet

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune34ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+68 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-55 %

Rendement brut10.2 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,5 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

10,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

811 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Charles Cros15 ventes depuis 2014 · 1 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtelet45 ventes · 1 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Charles Cros à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Charles Cros a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2024, appartement de 64 m² à 67 000 €, soit 1 047 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Cros ?

Non : 1 047 €/m² contre 1 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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