France › Rouen › Châtelet › Rue Nicephore Niepce › n° 28

28 Rue Nicephore Niepce, Rouen

Vendu 80 000 € (1 333 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7600022 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 847 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Nicephore Niepce1 701 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Châtelet1 775 €/m² 45 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +75 %Rouen1 057 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 280 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DP0350

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 333 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rue Nicephore Niepce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 282 € À 2 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/08/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 113 700 €1 864 €/m² 1 864 €

13/12/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 000 €1 590 €/m² 1 590 €

08/10/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €

29/08/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 62 000 €1 550 €/m² 1 550 €

23/08/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €

10/08/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

30/04/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 300 €1 683 €/m² 1 683 €

24/01/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 493 €2 275 €/m² 2 275 €

10/10/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 194 €2 539 €/m² 2 539 €

19/08/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/08/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

08/07/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 152 000 €1 634 €/m² 1 634 €

30/06/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €

10/05/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 10/05/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 148 000 €1 510 €/m² 1 510 €

26/01/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €

17/12/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 500 €1 718 €/m² 1 718 €

16/09/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €

30/06/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 744 €2 275 €/m² 2 275 €

27/05/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 27/05/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 000 €2 394 €/m² 2 394 €

22/05/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

21/05/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 109 000 €1 847 €/m² 1 847 €

20/04/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/04/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 78 000 €2 167 €/m² 2 167 €

20/04/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 20/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 114 000 €2 591 €/m² 2 591 €

07/04/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 000 €2 643 €/m² 2 643 €

29/12/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Nicephore Niepce, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 30 →

RUE NICEPHORE NIEPCEMÉDIANE DE LA RUE 1 701 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+6 %1 800 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI1 847 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 30−1 %1 678 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

644 € 2 258 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CHARLES CROS 84 m² 150 024 € 1 786 €

4 RUE CHARLES CROS 64 m² 107 008 € 1 672 €

4 RUE CHARLES CROS 67 m² 128 975 € 1 925 €

4 RUE CHARLES CROS 64 m² 110 016 € 1 719 €

4 RUE CHARLES CROS 47 m² 87 749 € 1 867 €

4 RUE CHARLES CROS 31 m² 69 998 € 2 258 €

4 RUE CHARLES CROS 64 m² 67 008 € 1 047 €

9001 IMM MORVAN AVE DU MAL JUIN 87 m² 72 036 € 828 €

3 IMM MORVAN AVE DU MAL JUIN 97 m² 96 030 € 990 €

3 IMM MORVAN AVE DU MAL JUIN 87 m² 84 999 € 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 2 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 365 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nicephore Niepce

Fourchette courante1 571 – 1 670 €/m²

vs commune+50 %

Dernière vente2025

Voir Rue Nicephore Niepce ↗

Châtelet

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune34ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+68 %

Voir Châtelet ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-55 %

Rendement brut10.1 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Nicephore Niepce29 ventes depuis 2014 · 1 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtelet45 ventes · 1 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Nicephore Niepce à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Nicephore Niepce a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 60 m² à 80 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicephore Niepce ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 28 Rue Nicephore Niepce