France › Rouen › Châtelet › Rue Nicephore Niepce › n° 30

30 Rue Nicephore Niepce, Rouen

Vendu 98 500 € (1 589 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 760007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Nicephore Niepce, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 678 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Nicephore Niepce1 701 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Châtelet1 775 €/m² 45 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Rouen1 057 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0350

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 589 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Rue Nicephore Niepce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 589 € À 1 864 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 500 €1 589 €/m² 1 589 €

20/07/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 104 056 €1 678 €/m² 1 678 €

22/08/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 22/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 113 700 €1 864 €/m² 1 864 €

13/12/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 000 €1 590 €/m² 1 590 €

17/12/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 500 €1 718 €/m² 1 718 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Nicephore Niepce, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28

RUE NICEPHORE NIEPCEMÉDIANE DE LA RUE 1 701 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+6 %1 800 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 28+9 %1 854 €/m²Appt 60 m² · 24 ventes · 2025

n° 30VOUS ÊTES ICI1 678 €/m²5 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

644 € 2 258 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 589 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CHARLES CROS 84 m² 150 024 € 1 786 €

4 RUE CHARLES CROS 64 m² 107 008 € 1 672 €

4 RUE CHARLES CROS 67 m² 128 975 € 1 925 €

4 RUE CHARLES CROS 64 m² 110 016 € 1 719 €

4 RUE CHARLES CROS 47 m² 87 749 € 1 867 €

4 RUE CHARLES CROS 31 m² 69 998 € 2 258 €

4 RUE CHARLES CROS 64 m² 67 008 € 1 047 €

9001 IMM MORVAN AVE DU MAL JUIN 87 m² 72 036 € 828 €

3 IMM MORVAN AVE DU MAL JUIN 97 m² 96 030 € 990 €

3 IMM MORVAN AVE DU MAL JUIN 87 m² 84 999 € 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 644 € à 2 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 365 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nicephore Niepce

Fourchette courante1 571 – 1 670 €/m²

vs commune+50 %

Dernière vente2025

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Châtelet

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune34ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+68 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-55 %

Rendement brut10.2 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

786 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Nicephore Niepce29 ventes depuis 2014 · 1 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâtelet45 ventes · 1 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 1 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Nicephore Niepce à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Nicephore Niepce a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 62 m² à 98 500 €, soit 1 589 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicephore Niepce ?

Non : 1 589 €/m² contre 1 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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