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France › Rouen › Mont Gargan Saint-Paul › Route de Lyons la Foret › n° 73 B

73 B Route de Lyons la Foret, Rouen

Vendu 112 000 € (2 489 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 760000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 73 B Route de Lyons la Foret, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 B2 489 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Route de Lyons la Foret2 477 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Mont Gargan Saint-Paul2 155 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rouen2 686 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 73 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 631 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MA0541
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX6
LOGEMENTS71
Dernière vente : 2 489 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 B Route de Lyons la Foret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 726 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 73 B · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €
03/12/2025 n° 73 B · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 450 €2 477 €/m² 2 477 €
25/02/2025 n° 73 B · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
07/02/2025 n° 73 B · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
03/01/2025 n° 73 B · Appartement · 4 p. 03/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 141 500 €1 726 €/m² 1 726 €
19/11/2024 n° 73 B · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €
27/06/2024 n° 73 B · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 250 €2 332 €/m² 2 332 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 133 € 3 468 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE MARIE CURIE 47 m² 148 191 € 3 153 €
25 RUE MARIE CURIE 43 m² 144 480 € 3 360 €
25 RUE MARIE CURIE 67 m² 166 495 € 2 485 €
25 RUE MARIE CURIE 31 m² 99 014 € 3 194 €
25 RUE MARIE CURIE 106 m² 265 954 € 2 509 €
25 RUE MARIE CURIE 99 m² 315 018 € 3 182 €
25 RUE MARIE CURIE 68 m² 174 012 € 2 559 €
25 RUE MARIE CURIE 43 m² 141 986 € 3 302 €
25 RUE MARIE CURIE 47 m² 134 984 € 2 872 €
25 RUE MARIE CURIE 31 m² 80 011 € 2 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 3 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Lyons la Foret
Fourchette courante2 269 – 2 679 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Route de Lyons la Foret ↗
Mont Gargan Saint-Paul
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-20 %
Voir Mont Gargan Saint-Paul ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+15 %
Rendement brut5.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 B ?

LA RUERoute de Lyons la Foret43 ventes depuis 2014 · 2 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Gargan Saint-Paul593 ventes · 2 155 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 73 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 B Route de Lyons la Foret à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 631 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 B Route de Lyons la Foret a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 45 m² à 112 000 €, soit 2 489 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lyons la Foret ?

Oui : 2 489 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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