CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Mont Gargan Saint-Paul › Route de Lyons la Foret › n° 73 A

73 A Route de Lyons la Foret, Rouen

Vendu 111 450 € (2 477 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 760000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 A2 477 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Route de Lyons la Foret2 477 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Mont Gargan Saint-Paul2 155 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rouen2 710 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 73 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 621 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MA0541
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX6
LOGEMENTS71
Dernière vente : 2 477 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 A Route de Lyons la Foret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 332 € À 2 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 73 A · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 000 €2 489 €/m² 2 489 €
03/12/2025 n° 73 A · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 450 €2 477 €/m² 2 477 €
17/07/2025 n° 73 A · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 000 €2 530 €/m² 2 530 €
25/02/2025 n° 73 A · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
07/02/2025 n° 73 A · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
27/06/2024 n° 73 A · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 250 €2 332 €/m² 2 332 €
26/01/2024 n° 73 A · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 167 € 3 468 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 477 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE MARIE CURIE 47 m² 148 191 € 3 153 €
25 RUE MARIE CURIE 43 m² 144 480 € 3 360 €
25 RUE MARIE CURIE 67 m² 166 495 € 2 485 €
25 RUE MARIE CURIE 31 m² 99 014 € 3 194 €
25 RUE MARIE CURIE 106 m² 265 954 € 2 509 €
25 RUE MARIE CURIE 99 m² 315 018 € 3 182 €
25 RUE MARIE CURIE 68 m² 174 012 € 2 559 €
25 RUE MARIE CURIE 43 m² 141 986 € 3 302 €
25 RUE MARIE CURIE 47 m² 134 984 € 2 872 €
25 RUE MARIE CURIE 31 m² 80 011 € 2 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 3 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Lyons la Foret
Fourchette courante2 269 – 2 679 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Route de Lyons la Foret ↗
Mont Gargan Saint-Paul
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune24ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-20 %
Voir Mont Gargan Saint-Paul ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+16 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 A ?

LA RUERoute de Lyons la Foret43 ventes depuis 2014 · 2 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Gargan Saint-Paul593 ventes · 2 155 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 73 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 A Route de Lyons la Foret à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 A Route de Lyons la Foret a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 45 m² à 111 450 €, soit 2 477 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lyons la Foret ?

Oui : 2 477 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien