France › Rouen › Mont Gargan Saint-Paul › Route de Lyons la Foret › n° 65

65 Route de Lyons la Foret, Rouen

Vendu 205 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 760001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 898 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Route de Lyons la Foret2 477 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Mont Gargan Saint-Paul2 155 €/m² 593 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Rouen2 548 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 431 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MA0578

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX8

LOGEMENTS44

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Route de Lyons la Foret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 371 € À 3 731 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2025 n° 65 · Appartement · 4 p. 17/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 205 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/06/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 600 €2 729 €/m² 2 729 €

30/01/2023 n° 65 · Appartement · 4 p. 30/01/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 230 000 €2 371 €/m² 2 371 €

30/05/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/09/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 192 000 €3 310 €/m² 3 310 €

18/09/2018 n° 65 · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €

25/04/2018 n° 65 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 229 810 €2 803 €/m² 2 803 €

16/02/2018 n° 65 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 97 000 €3 731 €/m² 3 731 €

29/12/2017 n° 65 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 237 650 €2 898 €/m² 2 898 €

22/12/2017 n° 65 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 242 550 €2 958 €/m² 2 958 €

14/12/2017 n° 65 · Appartement · 4 p. 14/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 234 500 €2 792 €/m² 2 792 €

13/12/2017 n° 65 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 253 240 €2 611 €/m² 2 611 €

29/11/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

15/09/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 173 000 €2 883 €/m² 2 883 €

12/09/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 500 €3 060 €/m² 3 060 €

12/07/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 500 €2 775 €/m² 2 775 €

13/06/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 233 500 €3 032 €/m² 3 032 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Route de Lyons la Foret, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−30 %1 736 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024 n° 43−30 %1 742 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 43 B−64 %880 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 51−53 %1 154 €/m²Maison 52 m² · vendu 2015 n° 57 B+37 %3 384 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2026 n° 59−12 %2 174 €/m²Appt 83 m² · 9 ventes · 2024 n° 63−42 %1 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

n° 65VOUS ÊTES ICI2 898 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 73−1 %2 446 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025 n° 73 A+1 %2 503 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025 n° 73 B+0 %2 489 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025

ROUTE DE LYONS LA FORETMÉDIANE DE LA RUE 2 477 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 133 € 3 360 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RTE DE LYONS LA FORET 92 m² 235 520 € 2 560 €

59 RTE DE LYONS LA FORET 83 m² 184 011 € 2 217 €

59 RTE DE LYONS LA FORET 83 m² 177 039 € 2 133 €

59 RTE DE LYONS LA FORET 92 m² 200 008 € 2 174 €

25 RUE MARIE CURIE 47 m² 134 984 € 2 872 €

25 RUE MARIE CURIE 43 m² 144 480 € 3 360 €

25 RUE MARIE CURIE 67 m² 166 495 € 2 485 €

25 RUE MARIE CURIE 31 m² 99 014 € 3 194 €

25 RUE MARIE CURIE 106 m² 265 954 € 2 509 €

25 RUE MARIE CURIE 99 m² 315 018 € 3 182 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 3 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Lyons la Foret

Fourchette courante2 269 – 2 679 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Mont Gargan Saint-Paul

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune24ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-15 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+9 %

Rendement brut6.3 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 039 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERoute de Lyons la Foret43 ventes depuis 2014 · 2 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Gargan Saint-Paul593 ventes · 2 155 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Route de Lyons la Foret à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Route de Lyons la Foret a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 82 m² à 205 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lyons la Foret ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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