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France › Rouen › Grieu Vallon Suisse › Route de Darnetal › n° 31

31 Route de Darnetal, Rouen

Vendu 170 500 € (2 030 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 835 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Route de Darnetal2 388 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Grieu Vallon Suisse1 676 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Rouen2 238 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 397 ventes dans la rue
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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles MD0013 + MD0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 030 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Route de Darnetal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 726 € À 2 030 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 500 €2 030 €/m² 2 030 €
13/05/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 13/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 118 000 €1 405 €/m² 1 405 €
02/05/2024 n° 31 · Appartement · 4 p. 02/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 156 900 €1 846 €/m² 1 846 €
23/12/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 23/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 156 000 €1 835 €/m² 1 835 €
24/02/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 24/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €
05/06/2020 n° 31 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 61 000 €726 €/m² 726 €
14/02/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 14/02/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 126 000 €1 500 €/m² 1 500 €
08/12/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 08/12/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 108 400 €1 275 €/m² 1 275 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 026 € 4 100 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 030 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 RTE DE ROUEN 20 m² 40 000 € 2 000 €
102 RTE DE ROUEN 20 m² 39 000 € 1 950 €
102 RTE DE ROUEN 20 m² 62 700 € 3 135 €
102 RTE DE ROUEN 20 m² 35 000 € 1 750 €
102 RTE DE ROUEN 20 m² 50 300 € 2 515 €
102 RTE DE ROUEN 20 m² 50 300 € 2 515 €
102 RTE DE ROUEN 20 m² 52 500 € 2 625 €
102 RTE DE ROUEN 20 m² 38 500 € 1 925 €
102 RTE DE ROUEN 20 m² 40 000 € 2 000 €
100 RTE DE ROUEN 20 m² 42 000 € 2 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 4 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Darnetal
Fourchette courante1 841 – 3 242 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Route de Darnetal ↗
Grieu Vallon Suisse
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune35ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-25 %
Voir Grieu Vallon Suisse ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-4 %
Rendement brut6.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERoute de Darnetal399 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrieu Vallon Suisse838 ventes · 1 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Route de Darnetal à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Route de Darnetal a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 84 m² à 170 500 €, soit 2 030 €/m².

Est-ce cher pour Route de Darnetal ?

Non : 2 030 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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