CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Grieu Vallon Suisse › Route de Darnetal › n° 103

103 Route de Darnetal, Rouen

Vendu 180 000 € (2 813 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 7600018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1032 354 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Route de Darnetal2 388 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Grieu Vallon Suisse1 676 €/m² 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Rouen2 252 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 397 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 304 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EI0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 813 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Route de Darnetal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 911 € À 2 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2021 n° 103 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €
24/07/2018 n° 103 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 000 €2 354 €/m² 2 354 €
23/12/2016 n° 103 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 300 €2 354 €/m² 2 354 €
14/06/2016 n° 103 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 94 000 €2 043 €/m² 2 043 €
04/11/2015 n° 103 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 450 €2 207 €/m² 2 207 €
26/05/2015 n° 103 · Appartement · 4 p. 26/05/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 200 €1 911 €/m² 1 911 €
05/01/2015 n° 103 · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 116 000 €2 468 €/m² 2 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 756 € 3 603 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RTE DE DARNETAL 43 m² 83 979 € 1 953 €
42 RTE DE DARNETAL 43 m² 75 508 € 1 756 €
42 RTE DE DARNETAL 44 m² 103 004 € 2 341 €
42 RTE DE DARNETAL 39 m² 87 984 € 2 256 €
42 RTE DE DARNETAL 43 m² 113 993 € 2 651 €
42 RTE DE DARNETAL 42 m² 92 988 € 2 214 €
42 RTE DE DARNETAL 46 m² 83 996 € 1 826 €
42 RTE DE DARNETAL 43 m² 89 010 € 2 070 €
46 RTE DE DARNETAL 73 m² 130 013 € 1 781 €
46 RTE DE DARNETAL 73 m² 191 990 € 2 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 756 € à 3 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Darnetal
Fourchette courante1 845 – 3 170 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Route de Darnetal ↗
Grieu Vallon Suisse
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune35ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-26 %
Voir Grieu Vallon Suisse ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERoute de Darnetal399 ventes depuis 2014 · 2 388 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrieu Vallon Suisse838 ventes · 1 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Route de Darnetal à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Route de Darnetal a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 64 m² à 180 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Route de Darnetal ?

Oui : 2 813 €/m² contre 2 388 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien